Haus in Dölsach zu kaufen - 2416/854

Wohnhaus mit 2 getrennten Wohneinheiten

Wohnhaus mit 2 getrennten Wohneinheiten - Haus in Dölsach zu kaufen
Wohnhaus mit 2 getrennten Wohneinheiten
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Thomas Told

Thomas Told

DAVEImmobilien Osttirol Christian ProferRE/MAX Invest

9991 - Dölsach

46.82430812.83703

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
195 m²7€ 260.000,-

360° Bilder (10)

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Daten & Fakten

Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
WC
3
Stockwerke
4
Heizung
Pelletsbiomasse
Grundstücksfläche
435 m²
Wohnfläche
195 m²
Nutzfläche
267 m²
Kellerfläche
60 m²
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1958
Verfügbar
nach Absprache

Heizwärmebedarf

155 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.5

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 260.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • Sat TV

Beschreibung

Wohnhaus mit 2 getrennten Wohneinheiten
Dölsach

Zum Haus (Auszug aus dem SV-Gutachten):
- Das Haus wurde 1958 als Einfamilienhaus errichtet.
- 1976 wurde das Haus durch Aufstockung in ein Zweifamilienhaus umgebaut.
- 1999 wurde die Zentralheizung mit Pelletkessel installiert und neue Kunststofffenster eingebaut, der Außenverputz samt Malerei und die Dachrinnen saniert und die Außentür getauscht.
- 2007 ist die Solaranlage (Warmwasseraufbereitung und Heizung) mit einer Kollektorfläche von 20 m² und einem Boiler-Pufferspeicher mit 1.300 Liter dazugekommen.

Flächenaufstellung:
- Wohnnutzfläche EG-Wohnung ca. 64 m²
- Wohnnutzfläche OG (Doppelstock-Wohnung) ca. 131 m²
- Kellernutzfläche ca. 60 m²
- Holzhütte ca. 11 m²
- Gartenfläche ca. 440 m²

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1 %
- Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage
- Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt.

Für nähere Informationen zur Wohnung, wie für Terminvereinbarungen zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.

Hinweis:
Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Profer Christian, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:155.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.5
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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