Wohnung in Lienz zu kaufen - 2416/841

gemütliche 3-Zi-Eigentumswohnung, Hochparterre, Autoabstellplatz

3-Zi-Eigentumswohnung - Wohnung in Lienz zu kaufen
3-Zi-Eigentumswohnung
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5

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Ursula Profer-Thonhauser, akad. IM

Ursula Profer-Thonhauser, akad. IM

Immobilien Osttirol Christian ProferRE/MAX Invest

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
70 m²3€ 129.000,-

360° Bilder (3)

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Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
70 m²
Kellerfläche
11 m²
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1959
Verfügbar
nach Absprache

Heizwärmebedarf

95.43 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.78

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 129.000,-
Betriebskosten:
€ 235,31
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Unterkellert

Beschreibung

gemütliche 3-Zi-Eigentumswohnung im Hochparterre

Die Wohnung befindet sich in angenehmer, netter Lage, 5 Minuten vom Lienzer Altstadtzentrum entfernt.
Die Wohnanlage mit 2 gegenüberliegende Wohngebäuden mit je 2 Stiegenhäuser und 9 Wohnungen verfügt über einen schönen Garten zwischen den beiden Wohngebäuden, einen 2019 fertiggestellten Parkpatz mit allgemeinem Müllhäuschen und Fahrradstellplatz. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert, verfügt über gute Fenster mit Doppelscheiben-Isolierverglasung aus 2001 und Außenrollos, schöne Türen und schöne Böden (teilweise Echtholz-Fischgrät Parkett), sie befindet sich in gutem Zustand und ist unmöbliert. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügtem Geschoßplan.
Die Wohnung wird mit Fernwärme geheizt, für die elektrische Versorgung liegt ein aktuelles Elektroprotokoll vor.

Aufteilung der ca. 70 m² Wohnfläche:
- Diele / Garderobe
- Abstellraum - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss,
- Bad mit Dusche und Fenster, WC
- Küche
- Wohn-/Esszimmerzimmer
- 2 Schlafzimmer

zusätzlich:
- 1 Kellerabteil ca. 11 m²
- 1 Autoabstellplatz

Übernahme: sofort möglich


K a u f n e b e n k o s t e n:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1 %
- Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage
- Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.

Hinweis:
Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Profer Christian, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei sollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert.

Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf, Miete) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:95.43 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.78
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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