Büro in Lienz zu kaufen - 2416/826

Kanzlei - Büro / Ordination - Praxis I gutes Umfeld - ideale Lage

160 m² Kanzlei- / Büroflächen, 1.OG, Lift
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Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Ursula Profer-Thonhauser, akad. IM

Ursula Profer-Thonhauser, akad. IM

PremiumDAVEImmobilien Osttirol Christian ProferRE/MAX Invest

9900 - Lienz

46.8276912.76272

Objektdetails

Kaufpreis*
€ 360.000,-

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Daten & Fakten

WC
2
Heizung
Elektroheizung
Nutzfläche
164 m²
Baujahr
ca. 1985
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

75 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.59

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 360.000,-
Betriebskosten:
€ 311,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Rollstuhlgerecht
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Kanzlei - Büro / Ordination - Praxis I gutes Umfeld - ideale Lage

großzügige, helle Flächen im Wohn-und Geschäftshaus mit Ärzten, Rechtsanwälten, Wirtschaftstreuhänder, ... sowie mit angeschlossener Gastronomie

1.OG, Lift
barrierefrei

Gesamtfläche, ca. 165 m², nachstehend die aktuelle Raumaufteilung:
- Eingang, Wartebereich, Garderobe
- 6 Büros in unterschiedlichen Größen + Teeküche
- Technikraum / Archiv
- 1 Nasszelle mit WC, Waschbecken
- 1 Nasszelle mit WC, Waschbecken und Dusche
- die Raumaufteilung ist änderbar

Versorgung & Lage:
- E-Heizung
- Zufahrt, Wasser und Kanal Gemeinde Lienz
- Strom Tiwag Lienz
- ideale Lage direkt in Lienz, unmittelbar an den größten Parkplätzen und der Tiefgarage der Stadt gelegen, ebenso "um die Ecke": Stadtgemeinde, Polizei, Gericht, Altstadtzentrum und Bahnhof




K a u f n e b e n k o s t e n:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1 %
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% (+0,4% bei Fremdfinanzierung) zzgl.MWSt. + Barauslagen
- Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt.


Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.

Hinweis:
Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Profer Christian, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei sollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert.

Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf, Miete) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:75.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.59
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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© RE/MAX Austria, Christian Postl

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