Wohnung in Lienz zu kaufen - 2416/806

ERFOLGREICH VERMITTELT - Dachgeschoß-Wohnung mit Loggia/Balkon

Wohnzimmer mit Loggia
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3

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Thomas Told

Thomas Told

Immobilien Osttirol Christian ProferRE/MAX Invest

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
76 m²3Preis auf Anfrage

360° Bilder (6)

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
76 m²
Balkonfläche
3 m²
Kellerfläche
6 m²
Loggiafläche
6 m²
Baujahr
ca. 1969
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

40.4 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.85

A

Kosten

Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Sat TV

Beschreibung

großzügige Dachgeschoß-Wohnung
mit Loggia/Balkon

Erleben Sie diese Immobilie im 360° MODUS - am besten laden Sie dazu unsere GRATIS RE/MAX APP (remax.at/app)

Lage:
- ruhige und sonnige Wohnlage
- nördlich der Isel, Nähe Gymnasium
- 10 Fußminuten vom Stadtzentrum entfernt
- Baujahr ca. 1969, Gebäudesanierung 2016

Aufteilung der ca. 76 m² Wohnfläche (4.OG ohne Lift):
- Eingangsbereich / Diele
- Küche nach Norden
- Wohnbereich mit Südloggia (ca. 6 m²)
- Schlafzimmer mit Blick auf das Zettersfeld
- zweites Schlafzimmer nach Süden mit kleinem Balkon nach Westen
- Badezimmer
- WC
- Abstellraum

zusätzlich:
- Autoabstellplatz (nicht zugeordnet)
- Kellerabteil (ca. 6 m²)

Kaufnebenkosten (werden vom Kaufpreis berechnet):
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1 %
- Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage
- Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt.


Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Für nähere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.

Hinweis:
Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Profer Christian, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei sollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert.

Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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© RE/MAX Austria, Christian Postl

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