Wohnung in Oberlienz zu mieten - 2416/801

großzügige Mietwohnung mit Balkon

Blick vom Südbalkon Richtung Lienz
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Thomas Told

Thomas Told

PremiumDAVEImmobilien Osttirol Christian ProferRE/MAX Invest

9903 - Oberlienz

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
96 m²3€ 770,00

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
1
Heizung
Pelletsbiomasse
Wohnfläche
96 m²
Balkonfläche
16 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 2014
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

36.36 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.88

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 770,00
Betriebskosten:
€ 176,00
Maklerhonorar:
1 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • Sat TV
  • Rollstuhlgerecht
  • Fahrstuhl

Beschreibung

großzügige Mietwohnung
2. Obergeschoß - barrierefrei, Lift, Wohnfläche 96 m²

Aufteilung:
- Vorraum / Garderobe
- Wohn- / Essbereich mit Küchenzeile
- 1 Elternzimmer mit Schrankzimmer, Bad mit Dusche und WC
- 1 kleines Kinderzimmer
- 1 weiteres Bad mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss
- Balkon mit ca. 16 m²
- Kellerabteil
- zusätzlich möglich: Freiparkplatz € 25 / Monat oder Carportplatz € 50 / Monat

Lage:
- in Oberlienz, am südlichen Ortsrand etwas unterhalb der Kirche
- Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule, Lebensmittelgeschäft, öffentlicher Verkehrsanbindung (Bus)
- ruhige und sonnige Lage, Naherholungsgebiet
- schnelle Anbindung an die B 100 / Felbertauernstraße, dennoch abseits der Bundesstraße

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinofrmation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.

Hinweis:
Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Christian Profer, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag ge. §11 FAGG verliert.

Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 540 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 115 zzgl 10% USt.
Heizkosten 45 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 70
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 770
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:36.36 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.88
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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