Doppelhaus in Kötschach zu kaufen - 2416/788

neuwertige Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten

Doppelhaushälfte, in ruhiger Wohnsiedlung
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Thomas Told

Thomas Told

Immobilien Osttirol Christian ProferRE/MAX Invest

9640 - Kötschach

46.67113912.999437
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
120 m²4€ 215.000,-

360° Bilder (5)

Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Grundstücksfläche
434 m²
Wohnfläche
120 m²
Terrassenfläche
12 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
4
Baujahr
2007
Verfügbar
nach Absprache

Heizwärmebedarf

50.8 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.14

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 215.000,-
Betriebskosten:
€ 225,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Sat TV

Beschreibung

neuwertige Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten
hell, modern, ruhig gelegen

Nutzungsmöglichkeiten:
- Hauptwohnsitz
- Ferienwohnsitz
- Vermietung an Feriengäste

Lage:
Kötschach liegt mit einer Seehöhe von 710 m in einem Talkessel, der im Süden von den Karnischen Alpen, im Norden von den Gailtaler Alpen begrenzt wird. Die Marktgemeinde Kötschach-Mauthen ist von Norden über den Gailbergsattel (981 m Seehöhe) und von Süden über den Plöckenpaß (Monte Croce Carnico - 1360 m Seehöhe) erreichbar.

Wohnlage im Ortsteil Mauthen:
- Ausrichtung nach Süden mit Panoramablick auf die Bergwelt
- sonnig, ruhig, familienfreundlich
- in einer schönen Wohnsiedlung gelegen und doch mitten in der Natur

Einrichtung/Ausstattung:
- Holzhaus, gebaut 2007
- Luft-Luft-Wärmepumpe
- Holzofen im Wohnzimmer

ca. 120 m² Wohnfläche auf 2 Etagen:
Erdgeschoß (ca. 82 m²):
- moderner und offen gestalteter Wohn-Ess-Küchenbereich mit über 40 m²
- Küche, komplett ausgestattet
- Essbereich als Verbindung zwischen Küche und Wohnzimmer
- Wohnzimmer mit Holzofen
- großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC
Dachgeschoss (ca. 38 m²):
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer

Betriebskosten:
ca. € 225,-- / Monat (inkl. Strom und Versicherung)

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1 %
- Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage
- Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Für nähere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.

Hinweis:
Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Profer Christian, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei sollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert.

Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:50.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.14
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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© RE/MAX Austria, Christian Postl

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