Haus in Kötschach zu kaufen - 2416/778

Bauernhaus mit Flair und Charme

Bauernhaus mit Garage/Stadl
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7

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Thomas Told

Thomas Told

Immobilien Osttirol Christian ProferRE/MAX Invest

9640 - Kötschach

46.67113912.999437
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
200 m²7€ 155.000,-

360° Bilder (12)

Daten & Fakten

Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
WC
3
Stockwerke
2
Heizung
Einzelofenheizung
Grundstücksfläche
485 m²
Wohnfläche
200 m²
Nutzfläche
350 m²
Balkonfläche
20 m²
Möbliert
VOLL
Garage
1
Baujahr
ca. 1900
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

165 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.3

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 155.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung

Beschreibung

Bauernhaus mit Flair und Charme
Laas - Kötschach

Diese urige Liegenschaft kann als großzügiges Einfamilienhaus oder für 2 getrennte Wohneinheiten verwendet werden.
Großzügige Wohnflächen und die ursprüngliche Raumaufteilung machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem.

Grundstück:
- ruhige Lage in Laas, einem Ortsteil von Kötschach
- Ausrichtung nach Süd-West

Wohnhaus und angebaute Garage/Stadl:
- ca. 200 m² Wohnfläche auf 3 Etagen
- ca. 350 m² Nutzfläche inkl. Dachboden, Keller, Garage, Stadl

Versorgung:
- Heizung: Einzelöfen in mehreren Räumen
- Wasser/Kanal: Gemeinde
- Strom: AAE

Sonstiges:
- Modernisierungs- und Umbaubedarf


Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1 %
- Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage
- Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Für nähere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.

Hinweis:
Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Profer Christian, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei sollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert.

Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:165.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.3
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Karte & Infrastruktur

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© RE/MAX Austria, Christian Postl

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