Wohnung in Lienz zu kaufen - 2416/772

ERFOLGREICH VERMITTELT - 3-Zi-Eigentumswohnung mit Loggia & Garten

großzügiger Wohnbereich mit Loggia
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Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Ursula Profer-Thonhauser, akad. IM

Ursula Profer-Thonhauser, akad. IM

PremiumDAVEImmobilien Osttirol Christian ProferRE/MAX Invest

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
80 m²3Preis auf Anfrage

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
1
Heizung
Elektroheizung
Wohnfläche
80 m²
Kellerfläche
7 m²
Gartenfläche
54 m²
Loggiafläche
7 m²
Baujahr
ca. 1995
Verfügbar
nach Absprache

Heizwärmebedarf

87.16 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.81

A

Kosten

Kaufpreis*:
Preis auf Anfrage
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Kabel TV
  • Kamin

Beschreibung

3-Zi-Eigentumswohnung mit Loggia & Garten

Die unmöblierte Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche und ca. 54 m² großem Garten befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage mit insgesamt 28 Wohnungen, gegliedert in 2 Wohnblöcke mit je 2 Stiegenhäusern (4-geschoßig, ohne Lift).
Mit wenigen Modernisierungsmaßnahmen können Sie sich hier bei außerordentlich gutem Preis- / Leistungsverhältnis sehr rasch den perfekten Standort für Ihre Zukunft schaffen. Die Übernahme kann nach unterzeichnetem Kaufvertrag und Kaufpreiszahlung sehr rasch erfolgen.

Top 20 (Wohnung 1), Wohnfläche ca. 80,39 m²:
- Vorraum
- Abstellraum
- Wohnen / Essen / Kochen
- Flur
- 2 Schlafzimmer
- Bad, WC separat

- 1 Garten
- 1 Kellerabteil

Nach Verfügbarkeit möglich:
- TG-Platz
- Carport
- Autoabstellplatz im Freien


K a u f n e b e n k o s t e n:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1 %
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% (+0,4% bei Fremdfinanzierung) zzgl.MWSt. + Barauslagen
- Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.

Hinweis:
Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Profer Christian, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei sollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert.

Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf, Miete) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:87.16 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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© RE/MAX Austria, Christian Postl

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