Wohnung in Lienz zu kaufen - 2416/767

ERFOLGREICH VERMITTELT - supergroße 4-Zi-Wohnung mit Loggia

großzügige Wohnung im Erdgeschoss
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Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Ursula Profer-Thonhauser, akad. IM

Ursula Profer-Thonhauser, akad. IM

Immobilien Osttirol Christian ProferRE/MAX Invest

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
96 m²4Preis auf Anfrage

360° Bilder (1)

Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
1
Heizung
Elektroheizung
Wohnfläche
96 m²
Balkonfläche
5 m²
Kellerfläche
12 m²
Loggiafläche
4 m²
Baujahr
ca. 1979
Verfügbar
nach Absprache

Heizwärmebedarf

126.09 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.7

A

Kosten

Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Kabel TV

Beschreibung

4-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia / Balkon

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Wohnanlage im südwestlichen Teil von Lienz (Nähe Haspingerkaserne), verkehrsmäßig gut erschlossen, zu Fuß gut erreichbare Infrastruktur mit Kindergarten und diversen Schulen, Lebensmittelmärkten, Trafik, Bank, ... sowie dem Naherholungsgebiet an der Drau mit Spielplätzen, Sportanlagen, Spazier- und Radwegen.

Diese sehr großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im Erdgeschoß einer Wohnanlage mit 2 Wohngebäuden mit je 2 Stiegenhäusern und 8 Wohnungen pro Stiegenhaus (EG, 1.OG, 2.OG, 3.OG, ohne Lift). Die Wohnung ist hell, luftig und befindet sich in einem ordentlichen Erhaltungszustand, sie ist nicht möbliert. Geschoßplan und weitere Informationen sind auf Nachfrage erhältlich.


TOP 00666 0010 - gute Raumaufteilung (Wohnnutzfläche ca. 96 m² zzgl. ca. 8 m² Loggia/Balkon + 12 m² Kellerabteil):
- Vorraum
- Abstellraum
- 3 Schlafzimmer
- Bad, WC separat
- Küche mit Essplatz
- Wohnraum
- Kombination Loggia und überdachter Balkon

- 1 Kellerabteil

Nach Verfügbarkeit möglich:
- TG-Platz
- Autoabstellplatz im Freien

Übernahme: nach Vereinbarung jedenfalls nach Kaufvertrag und Kaufpreiszahlung

K a u f n e b e n k o s t e n:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1 %
- Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage
- Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt.

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.

Hinweis:
Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Profer Christian, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei sollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert.

Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf, Miete) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:126.09 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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