Geschäft in Lienz zu mieten - 2416/756

Geschäftslokal - zentrumsnah & werbewirksam an der Hauptdurchfahrtsstraße in Lienz

Geschäftslokal in bester Frequenzlage
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Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Ursula Profer-Thonhauser, akad. IM

Ursula Profer-Thonhauser, akad. IM

Immobilien Osttirol Christian ProferRE/MAX Invest

Objektdetails

Miete
€ 840,00

Daten & Fakten

WC
1
Heizung
Elektroheizung
Nutzfläche
80 m²
Parkplatz
2
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

208 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 840,00
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

alteingesessenes Geschäftslokal

Das ehemalige Jagdgeschäft verfügt über einen sehr großen Bekanntheitsgrad und blickt auf viele Jahrzehnte überaus gute Geschäftserfolge zurück. Die Übersiedlung in neue Räumlichkieten erfolgte alleine aus dem Grund, da die notwendige Vergrößerung auf die 4-fache Verkaufsfläche in diesem Stadthaus nicht möglich war.

Das Lokal eignet sich für den Einzelhandel, wie auch als Büro, Kanzlei, … (Die Herstellung der Barrierefreiheit ist denkbar, muss jedoch im Anlassfall geprüft werden.) Es verfügt über eine Auslagenfläche von ca. 6 x 2,5 Metern (ideale Werbeflächen) und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Bezirkshauptmannschaft, Gebietskrankenkasse und Baubezirksamt, sowie direkt am westlichen Zubringer in die Lienzer Altstadt mit entsprechender Parksituation.

Das Lokal (ca. 80 m² Geschäftsfläche auf im Hochparterre auf 1 Ebene und ca. 40 m² Lagerflächen im Keller) verfügt über einen Autoabstellplatz hinter dem Haus mit ausschließlicher Verwendung für den Geschäftsbetreiber und einen weiteren Parkplatz direkt am Eingang, womit auch eine entsprechende Be- und Entladetätitgkeit für Kunden und Lieferanten gewährleistet ist. Das Geschäftslokal, wie auch der Keller sind jeweils über 2 Eingänge erreichbar.

Mietkonditionen:
- langfristige Mietverträge bevorzugt
- Nettomiete pro Monat: EUR 700,00,-- zzgl. MwSt., zzgl. geringe Betriebskosten
- Kaution: nach Absprache
- Kosten für Vertragserrichtung und Vergebührung: auf Anfrage
- Maklerprovision: 3 MM zzgl. MWSt.
- Verfügbarkeit: sofort


Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Für nähere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.

Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 700 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 140
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 840
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:208.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F

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