Wohnung in Amlach zu kaufen - 2416/741

Penthousewohnung - Eigentumswohnung mit Terrassenbalkon und TG-Platz

Penthousewohnung barrierefrei - Wohnung in Amlach zu kaufen
Penthousewohnung barrierefrei
Alle 5 Fotos ansehen
5

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Ursula Profer-Thonhauser, akad. IM

Ursula Profer-Thonhauser, akad. IM

Immobilien Osttirol Christian ProferRE/MAX Invest

9908 - Amlach

46.8276912.76272
Genaue Adresse jetzt anfordern

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
71 m²3€ 265.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
1
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
71 m²
Balkonfläche
15 m²
Kellerfläche
3 m²
Garage
1
Baujahr
ca. 2019
Verfügbar
nach Absprache

Heizwärmebedarf

44 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.76

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 265.000,-
Betriebskosten:
€ 179,65
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • Sat TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Penthousewohnung - Eigentumswohnung mit Terrassenbalkon und TG-Platz

UNSER SERVICE für Interessierte während der Corona-Krise: VIDEO-BESICHTIGUNG - erkundigen Sie sich jetzt!

Amlach bietet die perfekte Möglichkeit in absoluter Stadtnähe auf dem Land zu leben!

Wohnanlage " l e b e n s . w e r t "
- als Niedrigenergiehaus ausgeführt, großzügige, barrierefreie Wohnanlage mit Tiefgarage
- insgesamt nur 10 Eigentumswohnungen auf insgesamt nur 2 Wohnebenen
- vollständige Infrastruktur in Lienz: 5 Minuten per Elektro-Scooter oder PKW, max.10 Minuten mit dem Fahrrad am Fahrradweg
- öffentliche Verkehrsanbindung: Schüler- und Regiobus, Zuganbindung in Lienz

Die schöne Wohnung im 1. Obergeschoß (oberste Wohnebene) ist nach Süden ausgerichtet und zeigt sich herrlich sonnig und lichtdurchflutet. Viel Platz bietet sich im offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang auf den ca. 15 m² großen Terrassenbalkon. Mit 2 Schlafzimmern ist die Wohnung nicht nur für Paare, sondern auch für die Kleinfamilie geeignet.

Top 08 (Wohnfläche: ca. 71 m², zzgl. Terrassenbalkon):
- Vorraum
- Abstellraum
- Kochen/Essen/Wohnen + Terrassenbalkon
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Bad
- WC

- Kellerabteil
- 1 TG-Platz
- es besteht die Option für den Zukauf eines weiteren PKW-Abstellplatz im Freien

Übergabe: unmöbliert, sofort möglich

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1 %
- Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage
- Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt.


Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.

Hinweis:
Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Profer Christian, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert.

Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Karte & Infrastruktur

Lade Karte & Infrastruktur

In der Umgebung

Lade In der Umgebung

Wohnung unverbindlich anfragen

Weiterführende Links

Immobilie zu verkaufen?

Wir beraten Sie kostenlos

RE/MAX bietet Ihnen die Möglichkeit einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin - aktuell natürlich telefonisch oder per Video-Call - in Anspruch zu nehmen.

Zum bestmöglichen Preis verkaufen

Dank unserer Immobilien-Experten und unserer einzigartigen Vermarktungs-Tools verkaufen Sie zum bestmöglichen Preis.

  Kostenlose Beratung
Immobilie verkaufen - kostenlose telefonische Beratung © RE/MAX Austria, Christian Postl, shutterstock

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


 Suche speichern

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden
0