Wohnung in Amlach zu kaufen - 2416/741

Erstbezug: Eigentumswohnung mit Balkon und TG-Platz

3.Zi-Eigentumswohnung im 1.OG / Lift
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Immobilienmakler Ursula Profer-Thonhauser, akad. IM

Ursula Profer-Thonhauser, akad. IM

Immobilien Osttirol Christian ProferRE/MAX Invest

9908 - Amlach

46.8276912.76272
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
71 m²3€ 265.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
1
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
71 m²
Balkonfläche
15 m²
Kellerfläche
3 m²
Garage
1
Baujahr
ca. 2018
Verfügbar
nach Absprache

Heizwärmebedarf

44 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.76

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 265.000,-
Betriebskosten:
€ 179,65
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Sat TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Erstbezug: Eigentumswohnung mit Balkon und TG-Platz

Neubau-Wohnbauprojekt " l e b e n s . w e r t " :
- als Niedrigenergiehaus ausgeführt
- 10 Eigentumswohnungen in ansprechender, moderner Architektur errichtet
- vollständige Infrastruktur in Lienz, 3 Minuten per PKW oder in 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt
- öffentliche Verkehrsanbindung: Schüler- und Regiobus.

Die schöne Wohnung im 1. Obergeschoß ist nach Süden ausgerichtet und zeigt sich herrlich sonnig und lichtdurchflutet. Viel Freiraum bietet sich im offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang auf den Balkon. Mit 2 Schlafzimmern ist die Wohnung auch bestens für eine Kleinfamilie geeignet.

Top 08 (Wohnfläche: ca. 71 m²):
- Vorraum
- Abstellraum
- Kochen/Essen/Wohnen + Balkon
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Bad
- WC

- Kellerabteil
- 1 TG-Platz
- optional erwerbbar: zusätzlicher PKW-Abstellplatz im Freien

Übergabe:
Das Neubauprojekt befindet sich gerade in der Fertigstellungsphase, die Übergabe von 6 Wohnungen ist bereits erfolgt.

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1 %
- Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage
- Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt.


Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.

Hinweis:
Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Profer Christian, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert.

Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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© RE/MAX Austria, Christian Postl

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