Büro in Lienz zu mieten - 2416/719

Kleinbüro für Ihr Start-Up-Unternehmen!

Start-Up Büro in zentraler Lage -
Start-Up Büro in zentraler Lage
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Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Sabina Gujtman, MA

Sabina Gujtman, MA

Immobilien Osttirol Christian ProferRE/MAX Invest

9900 - Lienz

46.80035512.786925

Objektdetails

ZimmerMiete
2EUR 487,20

Daten & Fakten

Zimmer
2
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Nutzfläche
41 m²
Möbliert
TEIL
Min. Mietdauer
3
Max. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
01.07.2018
Kaution
EUR 2.208,00

Heizwärmebedarf

124 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.12

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 487,20
Betriebskosten:
EUR 64,80
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Kleinbüro in zentraler Lage

Die Bürofläche befindet sich im Erdgeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses in der Schweizergasse.
In wenigen Gehmimuten erreichbar: Rosengasse, Johannesplatz, Hauptplatz. In der Schweizergasse (Einbahnstraße) sind ausreichend Kurzparkzonen vorhanden.

Anschlüsse für Wasser, Internet und Telefon sind vorhanden. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.

Mietkonditionen:
- Miete pro Monat € 406,- netto
- BK pro Monat exkl. Strom, exkl. Heizung (Fernwärme): € 54,-- netto
- Kaution € 2.208,-- in bar
- Vertragserrichtungskosten € 100,--
- Vergebührung beim Finanzamt: auf Anfrage
- Maklerhonorar: abhängig von der Mietdauer (lt. Nebenkostenübersicht)

zusätzliche Mietoptionen:
Freiparkplatz € 25,--/ Monat

Interessiert? Dann zögern Sie sich nicht uns zu kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Für nähere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.

Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.































Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete406,00
zzgl 20 % USt.
Betriebskosten54,00
zzgl 20 % USt.
Umsatzsteuer92,00
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag552,00




















------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:124,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:D

Faktor Gesamtenergieeffizienz:1,12

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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