Wohnung in Lienz zu kaufen - 2416/698

Schnäppchen: 3-Zi-Eigentumswohnung

Wohnanlage Reichenberstraße
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7

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Ursula Profer-Thonhauser, akad. IM

Ursula Profer-Thonhauser, akad. IM

DAVEImmobilien Osttirol Christian ProferRE/MAX Invest

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
81 m²3.5€ 139.000,-

360° Bilder (2)

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Daten & Fakten

Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
1
Heizung
Kachelofen
Wohnfläche
81 m²
Balkonfläche
2 m²
Kellerfläche
5 m²
Loggiafläche
5 m²
Baujahr
ca. 1995
Verfügbar
ab sofort

Heizwärmebedarf

87.16 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.81

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 139.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • Kabel TV
  • Kamin

Beschreibung

UNSER SCHNÄPPCHEN: 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia

Erleben Sie diese Immobilie im 360° MODUS - am besten laden Sie dazu unsere GRATIS RE/MAX APP (remax.at/app)

Zentrale Wohnanlage in Lienz, vollständige Infrastruktur (Kindergarten, diversen Schulen, Sportanlagen, ärztliche Versorgung, alle Einkaufs- und Unterhaltungseinrichtungen, Banken, ...), alles zu Fuß oder per Rad erreichbar - somit besteht keine Notwendigkeit für einen eigenen PKW. Auch die Lienzer Naherholungsgebiete u.a. mit Spazier- und Radwegen, Spielplätzen an der Isel oder Drau, mit den Fun- und Actionanlagen am Hochstein, ... befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnanlage umfasst 28 Wohnungen in 2 Wohngebäuden mit je 2 Stiegenhäusern 4-geschoßig, ohne Lift).

Die Wohnung (ca. 81 m² Wohnfläche) befindet sich im 2. OG und überzeugt mit einer sehr guten Raumaufteilung:
- weitläufiger Wohn- / Essbereich mit direktem Zugang auf die Loggia, Wohnküche
- abgeschlossener Bereich mit 2 Schlafzimmern und Badezimmer

Top 19 (Wohnung 5), Wohnfläche ca. 81 m²:
- Vorraum/Garderobe mit Abstellraum + WC
- Wohnküche
- Wohn- / Essbereich mit Loggia/Balkon
- Flur, 2 Zimmer, Badezimmer

- 1 Kellerabteil

Nach Verfügbarkeit möglich:
- TG-Platz
- Carport
- Autoabstellplatz im Freien

Übernahme: nach Vereinbarung

K a u f n e b e n k o s t e n:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1 %
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% (+0,4% bei Fremdfinanzierung) zzgl.MWSt. + Barauslagen
- Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.

Hinweis:
Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Profer Christian, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei sollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert.

Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf, Miete) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:87.16 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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