Geschäft in Lienz zu mieten - 2416/675

tiptop!! - renoviertes Geschäfts-/ Bürolokal, barrierefrei

renoviert: ca 54 m² Geschäftsflächen - Geschäft in Lienz zu mieten
renoviert: ca 54 m² Geschäftsflächen
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Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Ursula Profer-Thonhauser, akad. IM

Ursula Profer-Thonhauser, akad. IM

DAVEImmobilien Osttirol Christian ProferRE/MAX Invest

Objektdetails

Miete
€ 600,00

Daten & Fakten

WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Nutzfläche
54 m²
Min. Mietdauer
5
Max. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

279 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.09

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 600,00
Betriebskosten:
€ 150,00
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Barrierefrei

Beschreibung

komplett renoviertes, helles Ladenlokal (2 Räumlichkeiten)

Nutzungsmöglichkeiten: als kleine Arztpraxis, kleiner Handwerksbetrieb, als technisches Büro, für den Fachhandel oder auch als Künstleratelier

- ca. 54 m² Geschäftsfläche
- barrierefrei
- neue Schaufenster, neue Eingangstüre, 3-fach-Verglasung
- neue Elektro- und Sanitärinstallationen, neue Böden, neuer Wandanstrich
- Nasszelle / WC mit Erweiterungsmöglichkeit für eine Dusche auf der gegenüberliegenden Seite vom WC
- Anschlussmöglichkeit für Teeküche oder 2. Waschgelegenheit

- Verfügbarkeit: sofort
- innerstädtische Parkplatz-Situation mit ausreichend viel Kurzparkzone in Fußnähe
- Möglichkeit für den Mieter: Parkberechtigungskarte der Gemeinde Lienz

Mietkonditionen - langfristige Mietverträge erwünscht:
- Miete pro Monat EUR 500,- netto
- BK-Akonto pro Monat inkl. Heizung (Fernwärme), ohne Strom: ca. EUR 150,00
- Kaution nach Absprache
- Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20% MWSt.
- Vertragserrichtungskosten und Vergebührung beim Finanzamt: auf Anfrage


Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Für nähere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.

Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.

Für nähere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.

Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 500 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 150
Umsatzsteuer 100
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 750
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:279.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.09
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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