Geschäft in Lienz zu mieten - 2416/393

Geschäfts- und / oder Bürofläche

Geschäftsfläche am Südtirolerplatz
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Thomas Told

Thomas Told

PremiumDAVEImmobilien Osttirol Christian ProferRE/MAX Invest

9900 - Lienz

46.83048612.767779

Objektdetails

Miete
€ 600,00

Daten & Fakten

WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Nutzfläche
130 m²
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

113 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 600,00
Betriebskosten:
€ 193,40
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Büro- und /oder Geschäftsfläche am Südtirolerplatz
Nähe:Stadtsaal, Kino, Hauptplatz

Nutzfläche gesamt ca. 130 m² (EG + UG)

Aufteilung im EG:
- Eingangsbereich mit Windfang
- Verkaufsraum
- Büro

Aufteilung im UG:
- Verkaufsraum
- WC mit Waschgelegenheit
- 2 separate Abstellräume

Lage:
- Geschäftsarkade am Südtirolerplatz
- wenige Gehminuten ins Zentrum
- gute Erreichbarkeit
- genügend Parkmöglichkeiten (Kurzparkzone) in unmittelbarer Umgebung

Sonstiges:
- Laminatboden im EG
- Fliesenboden im gesamten UG + Stiegenabgang
- Heizung Fernwärme
- Kaution € 1.500,-- als Sparbuch oder bar
- Monatsmiete € 500,-- zzgl. 20 % MWSt.
- Betriebskosten-Akonto: € 229,58 (inkl. Heizkosten, Warmwasser, Verwaltung, exkl. Strom)
- langfristige Mietverträge werden bevorzugt
- Maklerprovision = abhängig von der Mietdauer und beträgt 1 bis 3 BMM zzgl. 20% MWSt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Für nähere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.

Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 500 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 161,17 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 132,23
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 793,4
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:113.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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