Wohnung in Oberndorf bei Salzburg zu kaufen - 2279/2626

ERSTBEZUG I MODERNES WOHNEN IN DER REGION SALZBURG

In der knapp 20 km nördlich von Salzburg gelegenen Stadtgemeinde Oberndorf entsteht im Zuge eines Sanierungsprojektes moderner Wohnraum mit hochwertiger Ausstattung. Voraussichtliche Fertigstellung 2022!

Diese elegante 106 m² große 4-Zimmer-Wohnung im 1.OG besteht aus einem Vorraum von 15m², einer großflächig gestalteten Wohnküche, 3 Schlafzimmern, einem WC, einem Abstellraum, einem Badezimmer und einer 17 m² großen westseitigen Terrasse im Innenhof. Alle Zimmer sind zentral begehbar.

Das Gebäude mit 14 Wohneinheiten wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt. In den Wohnungen der Regelstockwerke gibt es Radiatoren und bei der Aufstockung im Dachgeschoss eine Fußbodenheizung. Die Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet. In den Wohnräumen wird ein lackiertes Eichenparkett verlegt und auf der Terrasse finden Sie einen Lärchenbelag vor. Die Wohnungen werden Schlüsselfertig (ohne Küchen und Einrichtungsgegenstände) übergeben.

Die Infrastruktur ist ideal! Die Stadtgemeinde ist Sozial- und Bildungszentrum sowie beliebte Wohn- und Einkaufsstadt für den nördlichen Flachgau, das angrenzende Innviertel und das bayerische Grenzgebiet. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen (Nahversorger, Apotheken, Arztpraxen, Banken etc.) des täglichen Bedarfs befinden sich im Zentrum von Oberndorf in unmittelbarer Nähe. Es gibt eine umfassende Betreuung für alle Generationen: In Oberndorf befinden sich neben drei Kindergärten auch Seniorenbetreuungseinrichtungen, mehrere Pflicht- und höhere Schulen!

Mit der S-Bahn sind Sie von Oberndorf in 23 Minuten am Hauptbahnhof Salzburg. Mit dem Auto brauchen Sie für die Strecke nur 20 Minuten.

Die Wohnungen sind ideal auch für Vermietung geeignet!
Ideale Infrastruktur und die Nähe zu Salzburg sind die Voraussetzung für Ihr erfolgreiches und nachhaltiges Investment. Der Kaufpreis der Wohnung für Anleger mit Vorsteuerabzugsberechtigung beträgt € 497.871,- +20% USt.

Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Der Makler hat auf Grund vorigen Vermittlungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kaufanbot)
Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss §7(1).
Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10)

AUF GRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!!