Mietwohnhaus in Hesper zu kaufen - 2279/2608

Tolles Anlageobjekt in Luxemburg

Die 2020 gegründete Luxemburger GmbH betreibt ein komplett renoviertes Zinshaus in Luxemburg Stadt welches die perfekte Mischung aus Lage und potenzieller Kapitalrendite bietet. Die Firma ist 100% operativ und generiert ca. 67.000,- Euro Umsatz pro Jahr durch Mieteinnahmen wovon ca. 60.000.- Euro positiver cashflow sind.
Dieses 200qm große Residenz liegt nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt sowie nur 10min vom grossen Business Park "Cloche D´or" wo sich die Hauptquartiere von Deloitte, PwC, etc befinden. Die Residenz verfügt über 6 individuell vermietete Studios und wurde 2022 komplett renoviert.
Wir suchen einen potentiellen Käufer zur kompletten Übernahme der Firma "share deal", und damit der kompletten Immobilie.

Das Gebäude setzt sich wie folgt zusammen:

Fläche des Grundstücks: ca. 200 m² Gesamtfläche

Gemeinschaftsküche im Erdgeschoss: ca.10,23 m² mit Ausgang auf eine Terrasse mit ca. 24,76 m²
Schlafzimmer Nr. 1 im Erdgeschoss: ca.15,95 m²
Schlafzimmer Nr. 2 im Erdgeschoss: ca. 14,55 m²
Schlafzimmer Nr. 3 im 1.Stock: ca. 16,35 m²
Schlafzimmer Nr. 4 im 1.Stock: ca. 17,65 m²
Schlafzimmer Nr. 5 im 2.Stock:ca. 15,20 m²
Schlafzimmer Nr. 6 im 2.Stock: ca.15,20 m²
Badezimmer Nr. 1 im 1.Stock: ca.6,30 m²
Badezimmer Nr. 2 im 2.Stock:ca. 4,05 m²
Separates WC im Erdgeschoss: ca. 1m²

Keller Nr. 1: ca.22,71 m²
Keller Nr. 2: ca.22,85 m²
Hintere Terrasse: ca.24,76 m²
Erdgeschoss Vorgarten: ca.28,50m²

Alle 6 Zimmer des Gebäudes, 2 pro Ebene, sind vermietet.

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in einer ständigen Geschäftsbeziehung sind und daher ein wirtschaftliches und verwandtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot)
Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss §7(1).
Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10)

AUF GRUND DER NEUEN DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!!