Wohnung in Wien, Liesing zu mieten - 2279/2577

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Ihr neues Zuhause erwartet Sie in sehr praktischer Lage zwischen dem Einkaufszentrum Riverside und dem Bahnhof Liesing:
Viele Geschäfte, Lokale, Dienstleister und die Schnellbahn sowie Busse erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten - so sparen Sie jeden Tag Zeit.

Sie betreten die Wohnung im 2. Stock eines ca. 2002 erbauten Hauses mit Lift.
Gute Energieklasse B, Wärmeschutzfassade und vor ein paar Jahren wurde das Dach erneuert. Mit dem gepflegten Zustand sieht die Wohnung sogar neuer aus als das Baujahr.
Der Vorraum führt Sie geradeaus in das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche, oder links in einen Abstellraum und rechts zur Toilette. Vom Wohnzimmer geht es weiter in das zweite Zimmer. Angeschlossen daran ist ein begehbarer Schrankraum und danach das Badezimmer.
Von beiden Zimmern können Sie auf die Loggia/Terrasse mit ca. 7m2 hinausgehen. Dort genießen Sie Frischluft, Entspannung und Sonne. Angenehm ruhig, weil hofseitig mit Blick ins Grüne.

Wohn- und Lebensqualität gewinnen Sie dank der sehr guten Ausstattung, z.B. eine Marken-Küche mit Miele-Geräten, Parkettböden, Fernwärme, der begehbare Kleiderschrank-Raum, Badewanne im geräumigen Bad uvm.
Freuen Sie sich auch auf schöne Spaziergänge z.B. am Liesingbach und in den nahen Weingärten von Perchtoldsdorf.

Ihr Auto können Sie bequem in der Garage unter dem Haus parken, indem Sie den Abstellplatz um monatlich 100 Euro dazumieten.

Optional: Eine E-Lade-Wallbox für E-Autos wird voraussichtlich ab Sommer verfügbar sein, mit einem günstigen Pauschal-Ladetarif (Details nach Absprache)

Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia/Terrasse
- Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia/Terrasse
- Begehbarer Kleiderschrank-Raum
- Offene Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- WC separat, mit Waschbecken
- Abstellraum

Ausstattung:
- Küche mit Miele Geräten: Nutzung im Preis enthalten
- Zentralheizung mit Fernwärme
- Parkett und Fliesen
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Lift
- Kellerabteil mit Strom
- Gemeinschaftsgarten
- Fahrradraum

Praktische Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten:
- Einkaufszentrum Riverside, viele Geschäfte und Lokale:
- Billa Plus, Media Markt, Kleidung, Sport, Bücher,..
- Cafés, Running Sushi, Eis, österreichische Lokale uvm.
- Apotheke, Bank, Post, Fitnesscenter etc.
- Verschiedene Ärzte
- Bahnhof Liesing mit Schnellbahn und vielen Bussen = Verbindungen nach Wien und nach Süden
- Kindergarten, Volksschule, Spielplätze
- Natur und Freizeitmöglichkeiten: Parks, Liesingbach, Weingärten, Heurigengegend Perchtoldsdorf
Mit dem Auto sind Sie rasch bei der SCS, bei Autobahnen und zentraler in Wien.

Monatliche Kosten:
- 850 Euro Miete für die Wohnung inklusive Betriebskosten und Steuer
- 100 Euro für 1 Garagenplatz
- Zuzüglich verbrauchsabhängige Kosten wie Heizung, Warmwasser, (E-Auto-Ladestrom wenn genutzt) etc.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Vermieter wird hingewiesen.
Die Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers und Dokumenten von der Hausverwaltung.

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon Nr., Email) beantwortet werden können.