Reihenhaus in Wien, Liesing zu kaufen - 2279/2575

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3 Etagen plus Keller - viele Räume und Sanitärbereiche - gute Ausstattung mit Pool, Sauna, Parkettböden etc. - Grünoase und gleichzeitig sehr gute Infrastruktur - Lebensqualität pur!

Nahe dem Ortszentrum von Mauer, einem der beliebtesten Wohnorte des 23. Bezirks, erwartet Sie Ihr neues Zuhause:
 Das Reihenhaus liegt im Inneren einer Anlage von 7 Einheiten, angenehm ruhig, weil von der (Seiten)straße entfernt.
Den Maurer Hauptplatz mit kleinen persönlich geführten Geschäften, charmanten Lokalen, Dienstleistern und Öffis erreichen Sie in wenigen Minuten. Auch die Schule St. Ursula - nur ein kurzer Weg für Ihren Nachwuchs.

In der Anlage gehen Sie einen Fußweg nach hinten zum letzten Hauseingang, dieser ist überdacht und schützt Sie somit vor Regen, Schnee etc.

Die Fläche verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und auf jeder Ebene gibt es praktischerweise ein WC. 
Die Räume sind pro Etage von Vorzimmern zentral begehbar.

Viel Platz für Sie, Kinder, Gäste, Home Office etc. bieten mehrere größere und kleinere Zimmer, ergänzt von 2 Sanitärbereichen im OG und DG (einmal mit Wanne, einmal mit Dusche).

Von den Zimmern genießen Sie schöne Blicke in den Garten und in die Ferne. 

Zusätzlich ist der Keller mit rund 44 m² geräumig und beinhaltet eine Sauna zum Relaxen.

Besonderes Highlight und Vorteil gegenüber anderen Reihenhäusern ist Ihr großer Garten, ca. 400 m² inkl. verbauter Fläche. Laut Nutzungsregelungsvertrag und Kaufvertrag darf dieser nur mit Ihrem Haus genutzt werden.

Mit einem Pool, Terrassen für verschiedene Sonnen- und Schattensituationen, Wiese und Pflanzen freuen Sie sich auf Ihre private Freizeitoase: für Entspannung, Besuche, Spielen mit Kindern, Hobbies uvm.


Heizungsanlage zentral, ein paar Elektroleitungen im Außenbereich, Außenstiegen, Terrassen und Einfriedungen wurden laut Eigentümern in den letzten Jahren renoviert.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Vorraum
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
- WC mit Waschbecken und Fenster
Obergeschoss:
- Zimmer
- Zimmer
- Bad mit Wanne und WC
Dachgeschoss:
- 3 Räume
- WC, Waschbecken, Dusche
Keller:
- Kellerraum mit Fenstern (umgewidmet in Hobbyraum)
- Mit Wäschebereich, Speis/Lager, Sauna etc.

Ausstattung:
- Zentralheizung mit Gas
- Böden teilweise Parkett und Fliesen
- Küche bleibt, restliche Möblierung wird eher geräumt bzw. nach Vereinbarung
- Terrasse mit elektrischer Markise und zweiter Sitzbereich im Garten
- Gartenhütte
- Pool im Garten
- Sauna im Keller

Praktische Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten:
- Straßenbahn 60, fährt zu U-Bahnen Hietzing und Westbahnhof
- Autobus
- Supermarkt und viele weitere Geschäfte
- Verschiedene Lokale
- Schule St. Ursula
- Ärzte, Dienstleister, Kindergarten etc.
- Natur und Freizeitmöglichkeiten: Parks, Weinbauregion Mauer, Pappelteich etc.

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon Nr., Email) beantwortet werden können.