Wohnung in Wien, Ottakring zu kaufen - 2279/2560

Tolle Familienwohnung - 5 Zimmer - Loggia

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Stefan Bouvier

Stefan Bouvier

Home Sweet Home Immobilien GmbHRE/MAX Living

1160 - Wien, Ottakring

48.20755916.3282427
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
160 m²5 EUR 599.000

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Daten & Fakten

Zimmer
5
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
1
Stockwerk
1
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
160 m²
Loggiafläche
10 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1924

Heizwärmebedarf

117.9 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.73

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 599.000,00
Betriebskosten:
EUR 394,15 zzgl. 10% USt.
Sonstiges:
EUR 109,68
Reparaturfonds:
EUR 128,70
Umsatzsteuer:
EUR 39,41

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Finanzierung

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Beschreibung

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Hier ist sie!

Mitten im Bezirk und doch in einer sehr ruhigen Lage im ersten Stock dieses ca. 1924 erbauten und ca. 2018 thermisch sanierten Stadthauses finden wir den Eingang zu dieser großen 5-Zimmer-Wohnung. Der Vorraum bietet Platz für die Garderobe, von hier aus erreichen wir auch das Bad und die separate Toilette.
Der Weg führt uns weiter nach links in die große, offene Küche, auf der rechten Seite können wir die Loggia betreten, die sich auf der Seite des Innenhofs befindet und zum Relaxen einlädt.
Nachdem wir die Küche passiert haben, gelangen wir in den großen Wohn-Essbereich dieser Wohlfühlwohnung.
Daran angeschlossen befindet sich ein Schlafzimmer.
Im hinteren Teil der Wohnung, der auch über einen separaten Eingang betreten werden könnte, gelangen wir zu einem weiteren Vorraum, der die einzelnen Zimmer verbindet. Neben einem weiteren Badezimmer und einer weiteren separaten Toilette finden wir hier, zentral begehbar, weitere drei Zimmer, die natürlich auf unterschiedlichste Weise genutzt werden können.
Das Haus wurde vor wenigen Jahren thermisch saniert, wobei auch moderne 3-fach-verglaste Fenster eingebaut wurden.

Die Infrastrukur in der Umgebung dieser Wohnung ist ganz ausgezeichnet, so befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der direkten Umgebung, auch Kindergarten und Volksschule ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Sowohl die Anbindung an das öffentliche, wie auch das individuelle Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Weiters befinden sich in der Nähe Parks und Grünflächen zur Erholung.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin und weitere Informationen für diese tolle Wohnung.

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Kaufpreis = Richtpreis ab € 599.000,-- *)
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach oben als auch nach unten verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

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