Wohnung in Wien, Liesing zu kaufen - 2279/2545

Erstbezug nach Renovierung

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Ing. Roman Peisteiner

Ing. Roman Peisteiner

Home Sweet Home Immobilien GmbHRE/MAX Living

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
77 m²3 EUR 350.000

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Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
4
Stockwerk
3
Heizung
Hauszentralheizung mit WW
Wohnfläche
77 m²
Kellerfläche
6 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1974
Verfügbar
Kaufvertrag

Heizwärmebedarf

69.4 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.81

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 350.000,00
Betriebskosten:
EUR 205,90 zzgl. 10% USt.
Heizkosten:
EUR 75,88 zzgl. 20% USt.
Warmwasser:
EUR 51,15 zzgl. 10% USt.
Reparaturfonds:
EUR 54,28
Umsatzsteuer:
EUR 40,89

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Finanzierung

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Zu den Finanzierungspartnern
Finanzierung Teaser

Weitere Informationen

  • Garten gemeinschaftlich
  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Erstbezug nach Renovierung

Zum Kauf steht eine ca. 77m² große Eigentumswohnung im 1. Liftstock einer Wohnhausanlage. Trotz Nähe zum Bahnhof Liesing hat die Wohnung eine ruhige Lage in parkähnlicher Umgebung. Die Wohnung wurde Ende 2022 renoviert.

Erneuert wurden:
sämtliche Böden, Echtholzparkett in den Zimmern, in den Naßräumen und Küche Feinsteinzeug und echte Steinplatten - genaue Bezeichnung bei Besichtigung
Heizkörper mit Thermostat-Köpfen
Elektro- Wasser- und Abwasserinstallationen in der Wohnung
Küche: modernes Design mit qualititativ hochwertigen Elektro-Einbaugeräten, Induktions-Ceran-Kochfeld
Badezimmer mit barrierefreier Dusche, hochwertige Armaturen

Raumaufteilung: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Vorraum, Bad und WC

Was bietet die Lage?
Aufgrund der Nähe zum Bahnhof Liesing die besten Verbindungen in alle Richtungen - Nah- und Fernverkehr, Bus und Bahn. - trotzdem ruhige Lage
Autobahnanschluss zu A2 und S1, Wien Zentrum ca. 20 min, SCS ca. 10 min, Autobuslinien in alle Richtungen.
Weiters gibt es einige Nahversorger und ärztliche Infrastruktur in weniger als 5 min Gehzeit. Schule, Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten wie Freibad in Liesing und Perchtoldsdorf, Kletterhalle und Eislaufplatz in unmittelbarer Nähe.
Der Radweg entlang der Liesing führt Sie direkt in das Naherholungsgebiet Wiener Berg.

Angebotspreis ist ein Richtpreis der sich nach oben oder nach unten bewegen kann.
Besichtigungen gerne nach vorheriger Terminvergabe möglich. Alle Angaben basieren auf Daten der Abgeber.

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden können.

Fotos und Video von markusjerko.at

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