Wohnung in Wien, Donaustadt zu kaufen - 2279/2530

Traumwohnung mit Dachterrasse und Fernblick

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Dipl. Ing. Rie Metzger

Dipl. Ing. Rie Metzger

Home Sweet Home Immobilien GmbHRE/MAX Living

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
119 m²4 EUR 430.000

Video

  • Rundgang:

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung
Wohnfläche
119 m²
Terrassenfläche
35 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
6 m²
Loggiafläche
10 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1996
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

44.1 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 430.000,00
Betriebskosten:
EUR 253,16 zzgl. 10% USt.
Reparaturfonds:
EUR 120,91
Autoabstellplatz:
EUR 36,34
Umsatzsteuer:
EUR 25,32

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Kabel TV

Beschreibung

Familienwohnung mit Dachterrasse und Blick ins Grüne

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses, in absoluter Ruhelage nahe Seepark Aspern. Das Haus wurde 1995 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Nähe zur U-Bahn U2 bietet eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur mit Garderobe. Hier befindet sich das Bad mit Wanne und ein getrenntes WC, sowie ein Abstellraum.

Der großzügige über 43 m² Wohnbereich mit offener Küche und Zutritt zu einer von zwei Loggien ist freundlich und hell. Die zweite Loggia schließt sich an einem der 2 Zimmer an. Das dritte, helle und große Zimmer hat einen begehbaren Schrankraum und eine Wendeltreppe die zur Dachterrasse führt.

Im Außenbereich wird die Wohnung zusätzlich mit einer ca. 35 m² großen Dachterrasse ergänzt. Von hier haben Sie einen traumhaften Blick Richtung Osten.

Der Keller bietet Ihnen einen Hobbyraum, Waschküche, Trockenraum und Zugang zur hauseigenen Gargage. Ein Garagenplatz ist über die Hausverwaltung angemietet.

Eine Wohnung mit perfekter Raumaufteilung und sehr guter Infrastruktur samt guten Verkehrsanbindungen. In wenigen Minuten gelangen Sie an den Seepark oder in die andere Richtung zum Nationalpark Donau-Auen.

Raumaufteilung:
Vorraum/Garderobe, Wohnraum mit offener Küche, 3 weitere Zimmer, 2 Abstellräume, Bad mit Wanne, WC, 2 Loggien, 1 große Dachterrasse

Ausstattung:
Das Bad, WC und die Küche sind mit Fliesen ausgelegt. Vorraum hat Laminat Boden. Wohnraum und die Zimmer sind mit Teppich ausgestattet.

Die Wohnung wird mit einer Zentralheizung beheizt.

Infrastruktur:
Schulen, Kindergarten, Banken, Post, Ärzte alles in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die S-Bahn R81 & S80, U-Bahn U2 und Buslinien 84A & 97A. Nahversorger, Supermarkt und viele weitere Geschäfte am nahen Seepark sind in wenigen Minuten erreichbar.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

Karte & Infrastruktur

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