Wohnung in Wien, Hietzing zu mieten - 2279/2523

Schöne Wohnung - neuwertig

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Dipl. Ing. Rie Metzger

Dipl. Ing. Rie Metzger

Home Sweet Home Immobilien GmbHRE/MAX Living

Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
85 m²2.5 EUR 994,69

Video

  • Rundgang:

Daten & Fakten

Zimmer
2.5
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
1
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
85 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1900
Max. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

147 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.01

A

Kosten

Miete:
EUR 754,50 zzgl. 10% USt.
Betriebskosten:
EUR 149,76 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 90,43
Gesamtbetrag
EUR 994,69

Kaution
EUR 3.000,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Keller
  • Sat TV

Beschreibung

Schöne Wohnung in Ruhelage mit Gartenblick

Kleiner Wintergarten - in sehr schönem Jugendstilhaus

Diese schöne Wohnung liegt im 1. Stock eines Jugendstilhauses, das stilvoll unter Berücksichtigung der vorhandenen Substanz saniert wurde. Sie liegt gartenseitig in Ruhelage mit direktem Grünblick in den schönen Garten des Hauses, nach Süd/Westen orientiert.

Über die geräumige Diele betreten Sie die großzügigen Wohnräume, die hintereinander gelegen einen schönen "Durchblick" in den Wintergarten im hinteren Teil der Wohnung ermöglichen. Die Küche ist separat und neu eingerichtet. Badezimmer, Abstellraum, WC sind ebenfalls vom Vorzimmer aus getrennt betretbar. Die Wohnung wurde vor ca. 4 Jahren generalsaniert und qualitativ hochwertig ausgestattet. Fenster und Türen wurden, soweit dies möglich war, im Original-Zustand erhalten und saniert.

Eine ideale Wohnung für Menschen, die "Wohnen im Altbau" lieben und trotzdem eine moderne Ausstattung zu schätzen wissen. Durch die Lage in Nähe der Straßenbahn Linie 60er, 62er und Schnellbahnstation Speising ist eine gute Verkehrsanbindung an die Innenstadt gegeben.

Raumaufteilung:
Zwei große Räume, Wintergarten, Diele, Küche, Bad, Abstellraum, WC, Kellerabteil

Ausstattung:
Flügeltüren, Parkettboden (neu: Eiche), Feinsteinzeug, Fliesen, teilweise schöne, alte Kastenfenster, Marken-Küche mit allen Geräten, wie Ceranfeld, Backofen, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Badezimmer mit Dusche.

Infrastruktur:
Straßenbahnlinie 60er, 62er und Schnellbahn Speising in Gehnähe, sämtliche Nahversorger, verschiedene Banken, Post, Schulen etc. ebenfalls in Gehnähe

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

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