Wohnung in Wien, Liesing zu kaufen - 2279/2510

Geräumige Wohnung mit Balkon

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Dipl. Ing. Rie Metzger

Dipl. Ing. Rie Metzger

Home Sweet Home Immobilien GmbHRE/MAX Living

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
108 m²4 EUR 420.000

Video

  • Rundgang:

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
2
Stockwerk
2
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
108 m²
Balkonfläche
9 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1969

Heizwärmebedarf

108.63 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 420.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Geräumige Wohnung mit Balkon !!

Diese sehr freundliche und helle 4-Zimmer-Wohnung im 2. Stock (ohne Lift) befindet sich in verkehrsgünstiger Lage nahe dem Maurer Hauptplatz. Das um 1969 errichtete Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung wurde 2008 aus zwei Einheiten zusammengelegt - dadurch ist eine sehr großzügige Wohnung entstanden. Im Zuge der Zusammenlegung wurde die Wohnung umfassend saniert (Elektro-Leitungen, Küche, Balkon).

Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur mit einer Garderobe. Von hier sind fast alle Zimmer zentral begehbar. Das großzügige Wohn-Esszimmer mit offener Küche ist sehr hell und hat einen schönen Blick Richtung Innenhof. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den südlichen Balkon.

Die moderne und helle Küche mit Kochinsel hat eine Keramik-Kochplatte, Backrohr, Dampf/Microwellen-Kombi und ein Geschirrspüler.

Im Anschluss des Wohnzimmers befindet sich das dritte Zimmer mit einem Einbaukasten. Das größte Zimmer mit Zugang zum Balkon ist zum Innenhof gerichtet. Das zweite Zimmer neben dem Bad hat Fenster zur Straßenseite.

Im sehr großen Bad befindet sich ein doppelter Waschtisch, eine Eckbadewanne, eine Dusche, ein Waschmaschinenanschluss, die Gastherme und ein großer Kasten. Das WC ist separat.

Erholung im Maurer Wald finden Sie am Ende der Straße. Das Höpfler Freibad ist in wenigen Minuten erreichbar. Heurigen und Supermarkt sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
All in All eine sehr gelungene Wohnung in sehr guter Lage.

Monatliche Kosten:
Betriebskosten inkl. 10% UST:232,67 Euro
Rep. Rücklage:109,34 Euro
BG 1,16 Euro
________________________________________________
Bruttovorschreibung 343,17 Euro

Rücklage der Anlage per 31.12.21:150.000 Euro (ca. Betrag gerundet)

Raumaufteilung:
- geräumiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Parkettboden
- Küche mit Ceranfeld, Spülmaschine und Backofen
- 3 helle Zimmer mit Parkettboden
- 1 Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- 1 separates WC
- Vorzimmer mit Fliesenboden
- Balkon

Ausstattung:
Parkettboden in Wohn- Esszimmer und den 3 Zimmern, Fliesen im Bad, WC und Flurbereich

Infrastruktur:
Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken, alles in unmittelbarer Nähe, ebenso die Vielzahl an Heurigen in Maurer. Nahversorgung am Maurer Hauptplatz, Supermarkt und viele andere Geschäfte und mehrere Buslinien sind in wenigen Minuten zu Fuß am erreichbar. Atzgersdorfer S-Bahn ist in 5 Autominuten erreichbar.

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

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