Wohnung in Wien zu kaufen - 2279/2444

An der alten Donau: Lebensqualität mit Garten und top Infrastruktur

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Immobilienmakler Dipl. Ing. Markus Jerko

Dipl. Ing. Markus Jerko

Home Sweet Home Immobilien GmbHRE/MAX Living

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
55 m²2 EUR 350.000

Video

  • Rundgang:

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
55 m²
Terrassenfläche
9 m²
Terrassenanzahl
1
Gartenfläche
43 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 2013

Heizwärmebedarf

41 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 350.000,00
Betriebskosten:
EUR 177,30 zzgl. 10% USt.
Reparaturfonds:
EUR 25,12
Umsatzsteuer:
EUR 17,73

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten - gute Ausstattung & Zustand - ideale Infrastruktur mit U-Bahn, Donauzentrum & Co

Video exklusiv auf www.remax.at/2279-2444

Ihr neues Zuhause liegt in einer Gasse nur einige Meter von der Alten Donau entfernt. Im Erdgeschoss eines erst ca. 2013 gebauten Hauses mit 5 Parteien.
Die gemütliche und gepflegte Wohnung bietet Ihnen 2 helle Räume, eine offene Küche, ein geräumiges Bad und als Highlight Ihren eigenen Garten mit Terrasse.
Genießen Sie in Ihrem privaten Grün-Reich sonnige Stunden und Entspannung oder gehen Sie nur wenige Meter zur Alten Donau! Ideal für Sport, Freizeitaktivitäten und den faszinierenden Blick auf’s Wasser und Wiens Skyline.
Profitieren Sie von der praktischen Infrastruktur, mit kurzen Alltagswegen sparen Sie Zeit: die U-Bahn Kagran, das Donauzentrum Shopping- und Freizeitparadies, Kino, Schulen und vieles mehr erreichen Sie in wenigen Minuten.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnraum mit Ausgang auf Terrasse & Garten
- Offene Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum

Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- Laminat und Fliesen
- Außenjalousien elektrisch
- Garten direkt vom Wohnzimmer begehbar, ungefähr südwestseitig
- Kellerabteil
- Fahrradraum im Haus

Praktische Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel:
- U-Bahn Kagran, Autobusse und Straßenbahn
- Supermärkte und weitere Geschäfte
- Viele Lokale
- Donauzentrum für Shopping, Kino, Unterhaltung
- Bootsvermietung und Wassersport
- Kindergärten und Schulen
- Mit dem Auto sind Sie in einigen Minuten bei Autobahnen und im Wiener Zentrum.

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

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