Wohnung in Mödling zu kaufen - 2279/2422

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum mit GARTEN und Garage!

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Immobilienmakler Dipl. Ing. Markus Jerko

Dipl. Ing. Markus Jerko

Home Sweet Home Immobilien GmbHRE/MAX Living

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
83.31 m²3 EUR 260.000

Video

  • Rundgang:

Daten & Fakten

Zimmer
3
Heizung
Zentralheizung
Wohnfläche
83 m²
Gartenfläche
178 m²
Garage
1
Baujahr
ca. 1996
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

69.5 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.72

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 260.000,00
Betriebskosten:
EUR 182,00 zzgl. 10% USt.
Sonstiges:
EUR 1,00
Reparaturfonds:
EUR 93,60
Umsatzsteuer:
EUR 18,20

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Keller

Beschreibung

Video exklusiv auf www.remax.at/2279-2422

Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten - Platz für 2 oder 3 Zimmer auf 83 m2 - erreichbar bequem ohne Stufen - Baujahr ca. 1996 - Keller mit 5,7 m2 - Leben in der beliebten Wohnstadt Mödling - 1 Garagenplatz im Preis inkludiert

In Ihrem sonnigen Garten mit rund 178 m2 genießen Sie Entspannung, frische Luft und Freizeitvergnügen. Mit dieser Größe haben Sie weniger Arbeit mit der Pflege und mehr Zeit.

Potenzial zur Verwirklichung Ihre Wohnträume bietet Ihnen das Innere der Wohnung:
Sie wurde von den aktuellen Eigentümerinnen nicht bewohnt, deshalb ist derzeit keine vollständige Küche und kein komplettes Badezimmer vorhanden. Diese können Sie nach Ihrem Geschmack einbauen!

Ihr Auto parken Sie bequem auf einem Garagenplatz unter dem Haus, der im Preis schon inkludiert ist. Weiters beinhaltet die Hausanlage einen Fahrradraum und einen Gemeinschaftsraum und Sie haben Stauraum in Ihrem Kellerabteil.
Freuen Sie sich im Alltag über die praktische Infrastruktur in Mödling: Bahn und Busse am Bahnhof sowie viele Geschäfte, Lokale und Freizeitangebote.

Raumaufteilung:
Derzeit:
- Vorraum
- Zimmer
- Zimmer
- Kleine Küchenzeile mit Abwasch, Theke und Kochfeld
- Toilette mit Waschbecken
- Badenische mit Dusche

Laut Originalplan wäre vorgesehen:
- Wohnküche / offene Küche
- Zimmer
- Zimmer
- Badezimmer
- Toilette
- Abstellraum
- Vorraum

Ausstattung:
- Zentralheizung
- Parkett und Fliesen
- Garten gehört zu Ihrer Wohnung. Er ist nicht direkt von der Wohnung zugänglich, sondern Sie gehen einen kurzen Weg um das Haus.
- 1 Garagenplatz
- Kellerabteil
- Fahrradraum und Mehrzweckraum im Haus

Praktische Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel:
- Bahnhof Mödling mit S-Bahn nach Wien und nach Süden
- Autobusse
- Supermärkte und weitere Geschäfte
- Lokale
- Schwimmbad Mödling
- Apotheke, Ärzte
- Kinderbetreuung / Schulen, Sport- und Fitnessangebote
- Natur und Freizeitmöglichkeiten in der Thermen- und Weinbauregion Mödling
Mit dem Auto sind Sie in einigen Minuten bei der SCS, bei Autobahnen und an der Wiener Stadtgrenze.

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

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