Wohnung in Mödling zu kaufen - 2279/2405

Perfekte Infrastruktur, top Ausstattung, Dachterrasse 25m2

01 Dachterrasse -
01 Dachterrasse
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Dipl. Ing. Markus Jerko

Dipl. Ing. Markus Jerko

Home Sweet Home Immobilien GmbHRE/MAX Living

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
73 m²2 EUR 262.000

Video

  • Rundgang:

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
1
Stockwerk
1
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
73 m²
Terrassenfläche
25 m²
Terrassenanzahl
1
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1900
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

68 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.06

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 262.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten gemeinschaftlich
  • Klimatisiert

Beschreibung

Video exklusiv auf www.remax.at/2279-2405

Ihr neues Zuhause erwartet Sie in zentraler Lage nahe dem Bahnhof Mödling. 
So haben Sie viele Geschäfte, Lokale, Dienstleister und Öffis in der Nähe und sparen Zeit im Alltag - ein Supermarkt ist beispielsweise quasi vis-a-vis.
Die Wohnung mit geräumigen Zimmern befindet sich im 1. Stock in einem Gebäude, das ca. 2008-2009 umfangreich renoviert wurde.
Freuen Sie sich auf Wohlfühlatmosphäre mit top Ausstattung wie Fußbodenheizung, Klimaanlage, wärmegedämmter Fassade etc. und ungefähr südseitige Ausrichtung.
Genießen Sie sonnige Stunden und Entspannung auf der Ihrer Wohnung zugeordneten Dachterrasse, die mit rund 25 m² viel Platz bietet.
Grün und Gras finden Sie zusätzlich auch im Gemeinschaftsgarten im Innenhof.
 Wenn Sie gerne das Rad für Sport und Alltagswege nutzen, steht Ihnen auch ein Fahrradabstellbereich inkl. E-Bike-Ladeanschluss zur Verfügung.
Ihr Auto können Sie bequem auf einem Parkplatz im Hof parken (optional käuflich).
Sicherheit bietet Ihnen auch ein großes Einfahrtstor von der Straße, bevor Sie den Innenhof mit den beschriebenen Anlagen und die Gebäudeeingänge erreichen.

Raumaufteilung (zentral begehbar):
- Vorzimmer
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Küche
- Badezimmer mit Dusche
- Toilette separat, mit Waschbecken

Ausstattung:
- Fußboden-Heizung mit Luft-Wärmepumpe
- Böden Fliesen
- Klimaanlage
- Fenster mit Wärmeschutzverglasung
- Möblierung nach Vereinbarung
- Dachterrasse: nicht direkt von der Wohnung zugänglich, sondern durch das Stiegenhaus 1 Stock höher.
- Gemeinschaftsgarten
- Fahrradabstellplatz überdacht, mit E-Bike-Lademöglichkeit
Einen Parkplatz können Sie um 15.000 Euro dazu kaufen.

Praktische Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten:
- Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Friseur etc quasi vis-a-vis
- Verschiedene Lokale
- Bäcker, Handwerker, Post, Banken etc.
- Bahnhof Mödling mit Schnellbahn nach Wien sowie Süden und Autobusse
- Kindergarten, Volksschule, Mittelschulen, Sport- und Fitnessangebote
- Park und Mödlingbach zum Spazieren, Entspannen..
- Naturpark Föhrenberge und weitere Freizeitmöglichkeiten
Mit dem Auto sind Sie rasch bei der SCS, bei Autobahnen und an der Wiener Stadtgrenze.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer/Verkäufer hin.

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

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