Haus in Velm zu kaufen - 2279/2396

Haus am See - Seezugang, Eigengrund

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Immobilienmakler Ing. Roman Peisteiner

Ing. Roman Peisteiner

Home Sweet Home Immobilien GmbHRE/MAX Living

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
135.61 m²4 EUR 795.000

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Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Grundstücksfläche
431 m²
Wohnfläche
136 m²
Terrassenfläche
40 m²
Terrassenanzahl
2
Möbliert
TEIL
Parkplatz
2
Baujahr
ca. 2017
Verfügbar
Kaufvertrag

Heizwärmebedarf

39 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.89

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 795.000,00
Betriebskosten:
EUR 122,00 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 12,20

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Kamin

Beschreibung

Haus am See mit direktem Seezugang auf Eigengrund

Exklusives Areal im Schloßpark Velm, Zugang/Zufahrt nur mit Berechtigung. Schon das Entrée zeugt von der Exklusivität der Liegenschaft.
Direkt am See am Süd-Ost Ufer - also Blick direkt zur untergehenden Sonne - ergänzt die Entscheidung für die Standortwahl.

Ziegelmassiv-Bauweise, edle Marken und Technik am Letztstand runden das Angebot ab.

Ausstattungen: 3 Schlafräume, Wohnzimmer, 2 Bäder, 2 Toiletten, Technikraum, Wirtschaftsraum, Schrankraum, Dachterrasse, Gartenterrasse, 431 m² Eigenrund mit direktem Seezugang, eigener Steg
Marken, wie Weizer Parkett, Feinsteinzeug, Ochsner-Wärmepumpe, Villeroy&Boch, Hansgrohe beschreiben den hohen Qualitätslevel.

Heizung Wärmepumpe OCHSNER, Fußbodenheizung im gesamten Haus, Kamin, kontrollierte Wohnraumlüftung Passivhaus-Kompaktgerät mit Wärmerückgewinnung
Bodenbeläge Feinsteinzeug im gesamten EG (Wohnküche, Technikraum, Vorzimmer, WC) und in den Naßräumen des OG, Schlafräume Weizer Parkett Eiche, Terrassen: Feinsteinzeug verlegt in Sandbett (OG) auf Stützfüßen (EG)
Fenster & Türen 3 Scheibenverglasung, Hebeschiebetüren, elektrische Raffstores einzeln oder gesamt zu steuern, Insektenschutz, Starkstromanschluss für Whirlpool auf der Terrasse EG
Badezimmer freistehende Badewanne Lucite®-Sanitäracryl, Hansgrohe Armatur, barrierefreier Duschbereich
Beide Toiletten mit Handwaschbecken jeweils Villeroy & Boch Hansgrohe Armaturen
Garten Gardena Bewässerungssystem, Kabeln für Mähroboter bereits verlegt, Steg und Plattform beim Ufer mit geölten Lärchenbrettern, Außenwasseranschlüsse winterfest

Die Küche kann optional dazu erworben werden € 19.500,- DAN-Küche mit exklusiven Geräten (Miele, NEFF, Falmec)

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für diese seltene und exklusive Gelegenheit.

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

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