Haus in Brunn am Gebirge zu kaufen - 2279/2358

Charmante Jahrhundertwende Villa

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Immobilienmakler Dipl. Ing. Rie Metzger

Dipl. Ing. Rie Metzger

Home Sweet Home Immobilien GmbHRE/MAX Living

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
230 m²8 EUR 900.000

360° Bilder (9)

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Daten & Fakten

Zimmer
8
Badezimmer
2
WC
3
Grundstücksfläche
211 m²
Wohnfläche
230 m²
Terrassenfläche
11 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
60 m²
Umschwung
103 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1906
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

234.3 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 900.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller

Beschreibung

Charmante Jahrhundertwende Villa mit Garten – gut geeignet für Mehrgenerationen

360° Fotos exklusiv auf www.remax.at/2279-2358

Das Haus ist auf 3 Ebenen aufgeteilt und hat einen sehr ruhigen Garten mit Terrasse und ein altes Gartenhaus.

Vom zentralen Treppenhaus erreichen Sie alle 3 Ebenen des Hauses. Im Hochparterre befindet sich die zentrale Wohneinheit des Hauses mit 2 Zimmer, Küche und separatem WC. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer hat einen klassischen Kachelofen und einem schönen Erker mit Blick in den Garten. Das Esszimmer liegt direkt gegenüber der Küche. Vom kleinen Gang zwischen den beiden Räumen ist der Zugang zum Garten und Terrasse. Mit Hilfe von einem Professionisten ist es wahrscheinlich möglich die beiden Räume in eine große Wohnküche umzugestalten.

Im oberen Stockwerk befinden sich zwei helle und große Räume, ein Kabinett und ein kleines Bad mit Dusche. Das Stockwerk ist über eine zweite, separate Therme angeschlossen – es wurde früher als Einliegerwohnung genutzt.

Der Keller hat ein schönes Zimmer mit großer Glasfront und direktem Zugang zum Garten. Ein Partyraum, ein WC, zwei Kellerräume und der Spa-Bereich ist ebenso hier zu finden.

Das Highlight des Hauses ist der Charme von 1906 und die großen Wohnräume. Dazu kommt der Keller mit Wellness und Bar und der Garten mit der gemütlichen Terrasse. Hier finden Sie genug Platz für eine Outdoor-Küche mit Lounge Möbeln zum Verweilen, eine Kinderschaukel, ein Pool und/oder ein Trampolin.

Die Lage ist sehr gut und in schöner Grünruhelage. Ein Haus mit perfekter Infrastruktur und guten Verkehrsanbindungen. In wenigen Autominuten ist das Grüngebiet von Burg Liechtenstein oder der SCS Süd zu erreichen.

Raumaufteilung:
EG: Treppenhaus, Küche, 2 Zimmer, WC, Terrasse ca. 11 m²
DG: 2 Zimmer, 1 Kabinett, Bad mit Dusche, Abstellraum mit separater Therme
UG: 1 Zimmer, Partyraum, SPA und ein separates WC, Waschküche und Abstellraum

Ausstattung:
Parkett, Fliesen, Küche mit Ceranfeld, Backofen und Spülmaschine, 3 WCs, Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Holztreppen, 2 Gasheizungen

Infrastruktur:
Schulen, Kindergarten, Banken, Post, Ärzte, Heurigen alles in unmittelbarer Nähe, ebenso die S-Bahn und mehrere Buslinien 212, 213, 259, Autobahn. Nahversorger, Supermarkt und viele weitere Geschäfte sind im nahen SCS Süd in wenigen Minuten erreichbar.

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

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