Wohnung in Maria Enzersdorf zu kaufen - 2279/2331

Zuhause genießen: Großer Balkon ca. 24 m², Top Ausstattung & Infrastruktur, 2 Parkplätze

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Immobilienmakler Dipl. Ing. Markus Jerko

Dipl. Ing. Markus Jerko

Home Sweet Home Immobilien GmbHRE/MAX Living

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
118 m²4 EUR 440.000

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  • Rundgang:

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
1
Stockwerk
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
118 m²
Balkonfläche
24 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
2
Baujahr
ca. 2004
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

56 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.04

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 440.000,00
Betriebskosten:
EUR 230,14 zzgl. 10% USt.
Sonstiges:
EUR 10,88 zzgl. 20% USt.
Reparaturfonds:
EUR 93,10
Umstatzsteuer:
EUR 25,19

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller

Beschreibung

Großes Wohnzimmer mit offener Küche - viel Platz auch für Home Office - modernes Haus in Seitengasse - Alltagsbesorgungen zu Fuß erreichbar

Video und 360° Fotos exklusiv auf www.remax.at/2279-2331

Ihre gemütliche und geräumige 4-Zimmer-Wohnung liegt in einer Seitengasse zentrumsnah in Maria Enzersdorf, nahe der südlichen Wiener Stadtgrenze. Sie haben Geschäfte, Bildungseinrichtungen, Bahnhof und interessante Locations wie Schloss Hunyadi, Burg Liechtenstein etc. in der Nähe.
Genießen Sie Entspannung und Freizeitvergnügen auf Ihrem großen hofseitigen Balkon mit fast 24 m²!
Drinnen bieten Ihnen das großzügige Wohnzimmer und die weiteren Zimmer mit Ost-West-Ausrichtung Lebensqualität, Helligkeit, angenehmes Ambiente und viel Platz!
Freuen Sie sich auch auf Highlights wie das Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken, die vollausgestattete Küche, eine Infrarotkabine im Keller etc.
Auch das Haus an sich ist mit Baujahr 2004 modern und hat dementsprechende Energiewerte.

Ihre Autos parken Sie bequem auf 2 Parkplätzen (im Preis inkludiert) beim Eingangsbereich der Hausanlage.

Raumaufteilung (zentral begehbar):
- Vorzimmer
- Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon
- Balkon
- Offene Küche
- Schlafzimmer
- Zimmer 3
- Zimmer 4
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster
- WC separat, mit Waschbecken
- Abstellraum

Ausstattung:
- Heizung mit Gas
- Parkett, Fliesen
- Außenrollos an den Fenstern
- Waschmaschinenanschluss
- Markise am Balkon
- Kellerabteil mit Infrarotkabine
- Fahrradraum
- 2 Parkplätze

Praktische Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Minuten:
- Supermärkte, Friseur, Bank, Apotheke, Ärzte uvm.
- Verschiedene Lokale
- Kindergarten, Schulen
- Freizeit-Locations wie Burg Liechtenstein, Schloss Hunyadi, Tennisclub..
- Bahnhof Brunn Maria Enzersdorf: S-Bahn nach Wien und in den Süden
- Busse
- Mit dem Auto sind Sie rasch bei der SCS, bei der Südautobahn, der S1 und der Außenringautobahn Richtung Westen.

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Verkaufspreis kann darüber oder darunter liegen und die Entscheidung liegt beim Eigentümer.

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

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