Wohnung in Wien, Liesing zu kaufen - 2279/2313

Großer Garten - hell - sonnig - ruhig - Terrasse

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
42 m²1 EUR 165.000

Daten & Fakten

Zimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Grundstücksfläche
70 m²
Wohnfläche
42 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
1 m²
Gartenfläche
70 m²
Garage
1
Baujahr
ca. 1999
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

44 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.02

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 165.000
Betriebskosten:
EUR 133,00
Maklerhonorar:
EUR 6.660,00
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Wohnung mit großem Garten und großer Terrasse

hell - sonnig - ruhig - mit guter Infrastruktur

Erstbezug nach Teilsanierung - barrierefrei

durch U-Bahnnähe gute Verkehrsanbindung

Diese schöne Wohnung liegt in einer großen Wohnhausanlage, zum Hofbereich orientiert, dadurch ruhig. Sie betreten die Wohnung barrierefrei über den Eingangsbereich des Hauses. Das Vorzimmer ist zentral angelegt, von diesem können Sie Bad, Abstellraum und den Wohnraum zentral begehen.
Der Wohnraum ist sehr geräumig, eine Küche kann jederzeit eingebaut werden, alle Anschlüsse sind dafür vorbereitet. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf eine große Gartenterrasse und in den schönen Garten. Hier ist Platz für Hobbies und vor allem für eine schöne Gartengestaltung.

Diese schöne Wohnung wurde teilweise saniert, es wurden neue Türen eingebaut, der schöne Parkettboden wieder auf Hochglanz gebracht. Ein Klimagerät ist vorhanden und kann bei Bedarf verwendet werden.

Der große Garten ist absoluter "Lebensraum". Hier können Sie zur Ruhe kommen. Diese Wohnung eignet sich auch gut als "Stadtwohnung", für Menschen, die zeitweise die Kultur in Wien nutzen wollen. Ebenfalls als Zweitwohnung, um während der Woche in Wien zu leben.

Ein Garagenplatz in der Tiefgarage wird zur Wohnung verkauft. Kosten für den Garagenplatz 20.000,-- Euro - BK für Garagenplatz 37,-- €/Monat.

Raumaufteilung:
Großer Wohnraum, Badezimmer mit WC, Abstellraum, Vorzimmer, Kellerabteil, Garten mit Gartenterrasse

Ausstattung:
Parkettboden, Fliesen, Bad mit Wanne und WC, Klimagerät, neue Türen

Infrastruktur:
U6 Perfektastraße in Gehnähe, Buslinien 61A + 64A, Supermarkt Billa - Lidl - Merkur, alles ebenfalls in Gehnähe

Bei einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz), d.h. max. Mietzins E 3,86/m2 exkl. BK und UST.

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:44,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

Faktor Gesamtenergieeffizienz:2,02

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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