Wohnung in Wien, Favoriten zu mieten - 2279/2196

Neubau - Erstbezug

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Immobilienmakler Dipl. Ing. Rie Metzger

Dipl. Ing. Rie Metzger

PremiumDAVEHome Sweet Home Immobilien GmbHRE/MAX Living

1100 - Wien, Favoriten

48.14175616.397286

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
65 m²3€ 990,00

360° Bilder (8)

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Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
65 m²
Balkonfläche
6 m²
Kellerfläche
3 m²
Möbliert
KUECHE
Garage
1
Baujahr
ca. 2019
Max. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
Februar 2020
Kaution
2.500 €

Heizwärmebedarf

27.47 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 990,00
Betriebskosten:
€ 165,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Erstbezug - Top Zustand

360° Fotos - exklusiv auf www.remax.at/2279-2196

Diese sehr freundliche und helle 3 Zimmer Wohnung im 3.OG befindet sich in sehr ruhiger Lage nahe der Therme Oberlaa. Das Wohnhaus ist heuer erst errichtet worden und präsentiert sich in einem sehr harmonischen und modernen Zustand.

Die helle freundliche Wohnung hat 3 Zimmer. Im großen Wohnbereich ist die Küche integriert. Von hier können Sie direkt auf den schönen Balkon gehen. Der hintere Teil der Wohnung besteht aus einem separaten WC, ein Bad mit Wanne, einen Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine und einen Wäschetrockner. Die beiden Zimmer sind hell und freundlich. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Eichenparkett ausgelegt.

Am Dach befindet sich eine sehr nette Sonnenterrasse mit Out-Door Küche (Gasgrill, Kühlschrank und Arbeitsplatte), Liegestühle und eine Dusche zum Abkühlen. Die gesamte Anlage ist parkähnlich angelegt mit Ruhepunkte und Spielplätze für Kinder.

Um Ihr Auto machen Sie sich keine Sorgen, ein Gargenplatz ist der Wohnung zugeordnet.

Monatliche Kosten:
Miete: 825,00 Euro
Betriebskosten:165,00 Euro inkl. 10% Ust. (Geschätzt von der Hausverwaltung)
Heizkostenakonto:118,00 Euro inkl. 20% Ust. (wird über die Betriebskosten abgerechnet)
Garage:100,00 Euro inkl. BKs
________________________________________________
Bruttovorschreibung 1.208,00 Euro

Raumaufteilung:
- geräumiger Wohnbereich mit Parkett
- Küche mit Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine und Kühl- und Gefrierkombination und Parkett
- 2 helle Zimmer mit Parkett
- 1 Bad mit Wanne, Waschtisch und Fliesen
- 1 separates WC mit Fliesen
- Balkon/Loggia ca. 6m²
- Keller ca. 3 m²

Ausstattung:
Parkettboden in der gesamten Wohnung. Fliesen im Bad und WC.

Infrastruktur:
Schulen und Kindergarten sind in Bau. Apotheke, Billa, Kurkonditorei Oberlaa sowie die U1 Oberlaa alles in der Nähe. Autobahnanschluss über die S1, A23 und A4. Naherholungsgebiet, Liesingbach, Heurigen, alles im wenigen Minuten erreichbar.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 750 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 165
Umsatzsteuer 75
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 990
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:27.47 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Karte & Infrastruktur

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