Haus in Traiskirchen zu mieten - 2279/2184

Erstbezug, hochwertige Ausstattung, ruhig, Wien-Nähe

01 Haus mit Garten - Haus in Traiskirchen zu mieten
01 Haus mit Garten
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Dipl. Ing. Markus Jerko

Dipl. Ing. Markus Jerko

DAVEHome Sweet Home Immobilien GmbHRE/MAX Living

2514 - Traiskirchen

48.02261916.284959

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
83 m²4€ 1.300,00

360° Bilder (9)

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Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
2
WC
3
Stockwerke
2
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
83 m²
Kellerfläche
44 m²
Garage
1
Baujahr
ca. 1949
Min. Mietdauer
5
Max. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort
Kaution
3.900 €

Heizwärmebedarf

243.7 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 3.41

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 1.300,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Unterkellert

Beschreibung

360° Fotos - exklusiv auf www.remax.at/2279-2184

Haus mit Garten - Erstbezug nach Generalsanierung - sehr gut ausgestattet - ruhig im beliebten Wiener Speckgürtel

Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Seitengasse in Traiskirchen, nur rund 15 km südlich von Wien, zwischen Mödling und Baden.

Erleben Sie Wohlfühlambiente pur mit 3-4 Zimmern mit Fußbodenheizung, 2 Badezimmer, 3 WC und einem geräumigen, praktischen Keller.

In Ihrem Garten genießen Sie sonnige Stunden, Frischluft und Entspannung! 
Wellness auch an kalten Wintertagen bringt Ihnen die Sauna im Keller.


Auch für die alltäglichen Wege sind Sie gut versorgt: Geschäfte, Lokale, Dienstleister und Kindergarten / Schule erreichen Sie in einigen Minuten.

Ihr Auto können Sie bequem in der Garage am Grundstück parken.

Raumaufteilung:
Erdgeschoß:
- Vorzimmer
- Wohn- und Esszimmer, mit Ausgang auf die Terrasse
- Offene Küche
- WC mit Waschbecken
- Terrasse und Garten

Obergeschoß:
- Zimmer A
- Zimmer B
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
- WC bzw. 2.Badezimmer, mit Waschbecken, Dusche und Fenster

Keller:
- Sauna
- Waschküche
- 1 weiterer Raum
- WC mit Dusche

Ausstattung:
- Parkettböden und Fliesen (neu)
- Elektro- und Wasserleitungen kürzlich erneuert
- Fußbodenheizung
- Fenster großteils erneuert
- Außenjalousien
- SAT-Anschlüsse
- Sauna im Keller
- Keller mit ca. 43 m²
- Gegensprechanlage
- Garten
- Garage
Küche: über den Einbau und die Kostenaufteilung kann mit dem Eigentümer verhandelt werden.

Praktische Infrastruktur erreichen Sie in wenigen Minuten bzw. im nahen Ortszentrum Traiskirchen:
- Supermarkt
- Geschäfte und Lokale
- Kindergarten, Schulen und Spielplätze
- Badner Bahn: Öffi-Verbindung nach Wien, zur SCS und nach Baden
- Ärzte
- Sportmöglichkeiten wie Tennis Center
Mit dem Auto sind Sie in rund 15 Minuten in Baden, Mödling oder bei Autobahnen und in ca. 30 Minuten in Wien.

Monatliche Kosten:
- 1.300 Euro Pauschalmiete inklusive Steuern
- Zuzüglich verbrauchsabhängige Kosten wie Heizung, Strom etc.

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1300
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1300
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:243.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.41

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