Wohnung in Wien, Josefstadt zu mieten - 2279/2154

Superlage - helle Wohnung - gute Raumaufteilung

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Immobilienmakler Renate Turek

Renate Turek

PremiumDAVERenate TurekRE/MAX Living

1080 - Wien, Josefstadt

48.21142416.35466

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
75 m²2€ 990,00

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
75 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1957
Max. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort
Kaution
3.500 €

Heizwärmebedarf

140 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.45

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 990,00
Betriebskosten:
€ 185,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Unterkellert

Beschreibung

Superlage - Fast im 1. - in historischer Umgebung

helle Wohnung in Superlage - Gehnähe zum 1. Bezirk

großzügige 2-Zimmer-Wohnung - gute Raumaufteilung

Diese gut aufgeteilte und großzügige Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe des Rathauses. Im 3. Stock (Lift) finden Sie hier eine außergewöhnliche Wohnlage mitten im Herzen von Wien. In wenigen Minuten erreichen Sie von hier die Innenstadt mit dem großen kulturellen und kulinarischen Angebot. Das Wohnen in einer historisch gewachsenen Umgebung bietet ein ganz besonderes Wohnerlebnis.

Diese Wohnung hat eine perfekte Raumaufteilung, über das zentrale Vorzimmer sind alle Räume betretbar. Die Küche ist komplett eingerichtet und verfügt über einen Essplatz. Das Wohnzimmer geht in das Schlafzimmer über, die Räume wirken dadurch noch geräumiger. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluß. Das WC ist separat. Die Raumhöhe von 2,80 m macht diese Wohnung besonders großzügig.

Eine Wohnung, die Wohnen in ruhiger Umgebung und trotzdem im Herzen der Stadt ermöglicht.

Raumaufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer Vorzimmer, WC

Ausstattung:
Parkettboden, Fliesen, PVC, Küche mit Einbauschränken und allen Geräten, wie Ceranfeld, Backofen, Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler

Infrastruktur:
U2 in wenigen Minuten erreichbar, mehrere Straßenbahnlinien in unmittelbarer Umgebung, Geschäfte auf der nahen Florianigasse wie "Billa" etc. Theater, Parks, Cafe Landtmann und vieles andere in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 731,82 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 168,18 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 90
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 990
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:140.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.45
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Karte & Infrastruktur

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