Wohnung in Peggau zu kaufen - 2278/6002

Das historische Haus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde im 17. Jahrhundert erbaut und verfügt über teils beeindruckende Gewölbedecken, die dem Wohnraum eine einzigartige Atmosphäre verleihen. Sie liegt in der charmanten Gemeinde Peggau im Norden von Graz in einer idyllischen Lage, umgeben von malerischen Hügeln und Wäldern, die auch zum Wandern und Entdecken einladen.
Die Wohnung umfasst eine Wohn- bzw. Geschäftsfläche (Widmung: Kerngebiet) von 175 m², eine Terrasse mit 17,4 m², sowie einen 229 m² großen Eigengarten. Sie wurde im Jahr 2014 umfangreich saniert und wird mittels einer modernen Gastherme beheizt.

Sanierungen (Innen- und Außenbereich):
• 2021: neue Gastherme, Boiler
• 2013/2014: Elektrik neu (Spots, Zähler, teilweise Leitungen)
Drainage vor dem Haus und Erneuerung Kanal Nordseite; beide Bäder neu; Rohrleitungen neu; Wintergarten
Aktuell bzw. in näherer Zukunft stehen keine Renovierungen an.

Die Wohnung verfügt zudem über zwei Carports und einem Kellerabteil, welche im Kaufpreis inkludiert sind.
Sie bietet ein attraktives Gesamtpaket: historisches Flair kombiniert mit modernem Komfort. Die Lage der Wohnung ist äußerst attraktiv, da sie sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend befindet.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bieten Ihnen eine hervorragende Infrastruktur.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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