Wohnung in Graz zu kaufen - 2278/5969

Die angebotene, derzeit vermietete Kleingarconniere liegt in einer ruhigen Einbahnstraße in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Sie ist nach Westen ausgerichtet, verfügt jedoch über keinen Balkon. Die Bruttoeinnahmen/Monat belaufen sich derzeit auf Euro 504,-. Die angegebenen Heizkosten entsprechen der aktuellen Vorschreibung und werden im Mai neu berechnet. Die Reparaturrücklage beträgt derzeit ca. 32.000 Euro.

Die Ausstattung ist zweckmäßig und für die Vermietung ausgelegt. Das Bad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, das WC ist vom Bad getrennt.

Dem Haus steht eine begrenzte Anzahl an Parkplätzen im Innenbereich der Anlage zur Anmietung zur Verfügung. Sollten bei Bedarf alle vermietet sein, besteht die Möglichkeit, sich auf einer Warteliste vormerken zu lassen - die derzeitigen Kosten für eine Parkplatzanmietung betragen € 11,-- inkl. USt p.M. Zusätzlich stehen vor dem Haus Stellflächen gegen Gebühr zur Verfügung (Blaue Zone).

Sämtliche Infrastruktur (Ärzte, Schulen, Hochschulen, Kindergarten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés) ist bequem fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Die öffentliche Anbindung ist perfekt aufgrund der Nähe zum Hauptbahnhof. Von dort aus fahren sämtliche öffentliche Verkehrsmitteln ins Zentrum und an die Randbezirke.

Wir weisen darauf hin, dass es sich beim angegebenen Kaufpreis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber.

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