Wohnung in Graz zu kaufen - 2278/5968

Genießen Sie das pulsierende Stadtleben mit all seinen Vorteilen!

In nur 5 Gehminuten am Lendplatz oder mit dem Fahrrad über den Murradweg in die Innenstadt. Zum Verkauf steht diese nette 3-Zimmer Wohnung mit hofseitigem SW-Balkon, welche sich im 1. Stock (ohne Lift) eines kleinen Mehrparteienhauses im aufstrebenden Bezirk Lend befindet. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße und besticht durch ihre tolle Raumaufteilung, welche sich auch gut für eine 2-er WG eignet. Das moderne Bad inkl. WC wurde 2022 komplett neu saniert und ist mit einer Walk-In Dusche ausgestattet. Alle Räume verfügen über Außenjalousien. Ein Kellerabteil ist inkludiert.
Die Lage der Wohnung ist ideal für Menschen, die die Vorteile eines urbanen Lebensstils schätzen. Die Lendplatzgalerie, eine Vielzahl von Geschäften und Restaurants, ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Rücklagenstand mit 31.12.2022: € 61.240,65
Heizung: Nachtspeicherofen (durchschnittl. Verbrauch 7.500 kWh/Jahr bzw. Heizperiode 5 Monate), zzgl. Haushaltsstrom ca. 2.500 – 3.000 kWH/Jahr.

Laut der zuständigen Hausverwaltung werden die Balkone und Geländer eventuell saniert. Dies fällt in die erforderlichen Erhaltungsarbeiten. Ansonsten sind in nächster Zeit keine weiteren Arbeiten geplant bzw. beschlossen worden.

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