Mietwohnhaus in Kalsdorf bei Graz zu kaufen - 2278/5964
Gasthaus mit Wohnungen! Hohe Baudichte! Kalsdorf!
Ihr Ansprechpartner
- Mobil:
- 0664 45 41 778
- Telefon:
- 0316/282908
- E-Mail:
- alexander.sixt@remax-nova.at
8401 - Kalsdorf bei Graz
Objektdetails
| Fläche | Kaufpreis* |
|---|---|
| 1020 m² | EUR 530.000 |
Daten & Fakten
- Grundstücksfläche
- 1.020 m²
- Nutzfläche
- 440 m²
- Verbaute Fläche
- 307 m²
- Baujahr
- ca. 1951
Heizwärmebedarf
324.4 kWh/m² pro Jahr
Gesamtenergie Effizienz
fGEE 2.5
Kosten
- Kaufpreis*:
- EUR 530.000,00
- Maklerhonorar:
- 3% zzgl. USt.
*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.
Finanzierung
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Beschreibung
Gasthaus mit 2 Wohnungen!
Kalsdorf!
Dieses Gasthaus ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach einem stabilen Einkommen und einem zukünftigen Potenzial suchen.
Das Gasthaus ist derzeit verpachtet. Der Pachtvertrag kann erstmals mit 01.02.2027 aufgekündigt werden.
Das Haus beinhaltet das Gasthaus im Erdgeschoss und zwei geräumige Wohnungen im Obergeschoß, sowie im Dachgeschoß.
Eine der Wohnungen wird von der Eigentümerin bewohnt, welche bis zum Frühjahr 2024 plant auszuziehen, die andere wird vom Pächter des Gasthauses gemietet.
Das Grundstück, auf dem das Gasthaus steht, hat noch Ausbaupotenzial. Es bietet Platz für zusätzliche Gebäude oder Erweiterungen, die für Bauträger äußerst interessant sein könnten.
Derzeit beträgt die Baudichte 1,5. Es ist jedoch von der Gemeinde geplant im Zuge des Auflageverfahrens zur Anhörung, die Bebauungsdichte im Kerngebiet Kalsdorf von derzeit max. 1,5 auf zukünftig 1,0 herabzusetzen.
Die Stadt Kalsdorf ist ein wachsender Standort und bietet ein hohes Entwicklungspotential für Investitionen.
Das Gasthaus selbst ist in einem guten Zustand und verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten für einen erfolgreichen Betrieb. Der Speisesaal bietet Platz für eine große Anzahl von Gästen und die voll ausgestattete Küche ist perfekt für die Zubereitung von Mahlzeiten. Der gemütliche Gemeinschaftsraum ist ideal zum Entspannen oder für Unterhaltung. Das Gasthaus ist ein beliebter Treffpunkt in der Stadt und hat einen treuen Kundenstamm.
Die Lage des Gasthauses ist perfekt für Bauträger, da es in unmittelbarer Nähe zu vielen Bauprojekten und Unternehmen liegt. Die Stadt Kalsdorf ist eine der aufstrebenden Regionen in der Steiermark und bietet hervorragende Möglichkeiten für Investitionen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir sind uns sicher, dass Sie von diesem Gasthaus begeistert sein werden und es als hervorragende Investitionsmöglichkeit erkennen werden.
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