Wohnung in Laßnitzhöhe zu kaufen - 2278/5896

Diese helle 3 Zimmer Wohnung mit Westbalkon, befindet sich im ersten Stock (ohne Lift) einer gepflegten Wohnanlage im wunderschönen Luftkurort Laßnitzhöhe. Ein überdachter Parkplatz ist im Preis inkludiert. Alle 3 Zimmer sind über einen geräumigen Vorraum extra begehbar. Der luftige, offene Wohnbereich, welcher ein besonders angenehmes Raumklima entstehen lässt, verfügt außerdem über einen praktischen Zugang über den eigenen Balkon (eine Art Hochparterre) zum Allgemeingarten. An die Küche schließt eine Speisekammer an, welche genügend Stauraum bietet. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer in angenehmer Größe. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist extra. Der Wohnung ist zusätzlich noch ein Kellerabteil zugeordnet. Genügend weitere freie Parkplätze sind in der Anlage vorhanden.

Ausstattung:

• Parkettböden (wurden versiegelt)
• zusätzlich, versperrbare Terrassentür und Fenster
• teils elektrische Außenjalousien
• Anschluss f. Schwedenofen verfügbar
• Breitband Internet ist in Kürze verfügbar (einmalige Kosten € 5.500 aus d. Rücklage, zus. € 99 einmalig für jeden anschließenden Teilnehmer/Top Nr.
• Warmwasseraufbereitung über Boiler (Strom), Boiler wurde erst vor 2,5 Jahren erneuert
• elektrische Fußbodenheizung
• die Wohnung wird vom Eigentümer frisch ausgemalen übergeben

Sanierungen in der Wohnung:

• Boiler im Badezimmer wurde vor ca. 2,5 Jahren erneuert
• Parketböden wurden frisch versiegelt

Seitens der Hausverwaltung wurde folgende Sanierung bei der letzten Eigentümerverhandlung beschlossen:

• Dachsanierung (die Kosten hierfür werden teils aus der gebildeten Rücklage verwendet, die Betriebskosten werden sich f. die nächsten 10 Jahre um ca. 8-14 € dadurch erhöhen, je nach Wohnungsgröße).

Die Anlage und Umgebung bieten viele Möglichkeiten. Genießen Sie wunderbare Spaziergänge, oder halten Sie sich an der frischen Luft am Erlebnisweg Sebastian Reloaded fit. Die Infrastruktur ist sehr gut und bietet viele Möglichkeiten (Kindergarten, Mittelschule, Ärzte, Banken, Post, Cafés und Restaurants – alles gut erreichbar).

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