Haus in Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf zu kaufen - 2278/5876

Geräumiges Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Lage

Ihre Ansprechpartnerin

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
190 m²5 EUR 498.000

360° Bilder (12)

Lade 360° Bilder

Video

  • RE/MAX Nova präsentiert

Daten & Fakten

Zimmer
5
Badezimmer
2
WC
3
Stockwerke
2
Heizung
Ölofenheizung mit Tank
Grundstücksfläche
1.027 m²
Wohnfläche
190 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
100 m²
Möbliert
TEIL
Garage
3
Baujahr
ca. 1956
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

299.3 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 4.72

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 498.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Finanzierung

Wir haben nützliche Tipps und Informationen zum Thema Immobilienfinanzierung zusammengestellt, damit Sie einfacher zu einem guten Kreditangebot kommen. Dank unserem Netzwerk können Sie hier mithilfe unserer Finanzierungspartner rasch und unkompliziert ein Kreditangebot anfordern und somit optimal vergleichen.

Zu den Finanzierungspartnern
Finanzierung Teaser

Beschreibung

Dieses einladende Mehrfamilienhaus mit 2 getrennten Wohneinheiten befindet sich in Graz Wetzelsdorf. Über die Jahre hinweg wurde es mit viel Liebe gepflegt und erhalten. Es bietet genügend Platz für eine Großfamilie oder mehrere Generationen unter einem Dach. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse, eingebettet in einer Siedlung von Einfamilienhäusern.
Es wurde ca. 1956 in Ziegelmassiv-Bauweise errichtet. Im Jahr 1994 wurde das Erdgeschoß saniert, sowie alle Fenster und Rollläden im gesamten Haus erneuert. Die großzügige Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen. Die Raumhöhe im Erdgeschoß von ca. 3 m lässt ein herrliches Wohnklima entstehen. Außerdem steht noch ein geräumiger Dachboden zur Verfügung. Das Haus wird mittels Ölheizung/Heizkörper beheizt. Ein Fernwärmeanschluss verläuft in unmittelbarer Nähe der Zufahrtsstraße.
Der liebevoll gestaltete Garten bietet viele Möglichkeiten zum Entspannen. Ebenso befinden sich am Grundstück zwei geräumige Garagen (ca. 35 m²/ 15 m²) mit Platz für mind. 3 PKWs und eine angrenzende Gartenhütte (ca. 7 m²).
Das gesamte Objekt ist komplett unterkellert. Teilweise sind auch hier einzelne Räume beheizt.

Wir weisen darauf hin, dass es sich beim angegebenen Kaufpreis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder nach unten verändern kann, vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber.

1994 Sanierung

- Böden im EG (Parkett, Laminat, Fliesen)
- Elektrik im EG
- Bad EG (Fliesen, Sanitär)
- Fenster im gesamten Haus erneuert (EG und DG)
- Fassade neu gestrichen, Putz erneuert


• WFL: ca. 190 m²
• Grund: ca. 1.027 m²
• Widmung: WR 0,3 – 0,4
• Bauweise: Ziegelmassiv und Putz
• BK (Grundsteuer, Kanal, Wasser) ca. € 60/Monat
• zzgl. Heizung: Ölheizung und Müllabgabe
• Warmwasseraufbereitung: Boiler (Strom)
• zzgl. Strom

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN?
Wir machen das täglich!
Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung!
Jetzt anrufen: Bettina Aschenbrenner - Tel. 0676/68 09 701
Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling!

Haus unverbindlich anfragen

Kostenlose Marktwerteinschätzung*

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?

Vereinbaren Sie jetzt einen Termin für eine kostenlose Marktwerteinschätzung mit einem RE/MAX Experten.

Rufen Sie uns an oder hinterlassen Sie uns Ihre Kontaktdaten. Ein RE/MAX Experte aus Ihrer Nähe meldet sich bei Ihnen.

*Gültig vom 12.03. - 31.05.2023

  Mehr Informationen

Neue Immobilien sofort per E-Mail erhalten

RE/MAX Suchagent

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


Suchagent anlegen

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden

Aktuelle Verkaufspreise für Häuser im Bezirk Graz(Stadt)

In den letzten 12 Monaten wurden zahlreiche Häuser im Bezirk Graz(Stadt) erfolgreich verkauft. Hier finden Sie eine aktuelle Auflistung über:

  • Quadratmeterpreis
  • Verkaufspreis
  • Vermarktungsdauer
Haus im Bezirk Graz
0