Wohnung in Graz zu kaufen - 2278/5875

In nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad über den Murradweg in die Innenstadt. Zum Verkauf steht diese nette 3-Zimmer Wohnung, welche sich im 3. Stock (mit Lift) eines Mehrparteienhauses im aufstrebenden Bezirk Lend befindet. Die Wohnung besticht durch ihre tolle Raumaufteilung, welche sich auch gut für eine 2-er WG eignet. Die Wohnfläche von ca. 92 m² (inkl. verglaster Loggia) teilt sich in Vorraum, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, zwei getrennt begehbare Schlafräume, eine Küche mit angrenzender Speisekammer, ein schönes Bad mit Dusche und ein separates WC. Für zusätzlichen Stauraum steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Ein KFZ-Abstellplatz im Freien ist inkludiert. Öffentliche Verkehrsmittel, Cafés, Restaurants, Einkauf, alles unmittelbar erreichbar!

Im Jahr 2010 wurde das Haus saniert (Fassadendämmung, Dachsanierung, Umstellung von Ölheizung auf Fernwärme). Hierzu läuft derzeit noch ein Darlehen, welches über die monatlichen Betriebskosten mit € 113,00/Monat zurückbezahlt wird. Laufzeitende der beiden Darlehen ist 31.10.2026.
Rücklagenstand mit 31.12.2021: minus € 5.278,07 (für die EH Top 13)
Laut der zuständigen Hausverwaltung sind in nächster Zeit keine größeren Arbeiten geplant. Verweis auf Vorschau 2022.

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