Wohnung in Wildon zu kaufen - 2278/5732

Traumhafte Eigentumswohnung mit riesigem Garten

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Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
119 m²4 EUR 392.000

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
EG
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Wohnfläche
119 m²
Terrassenfläche
18 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
18 m²
Gartenfläche
200 m²
Parkplatz
1
Garage
1
Baujahr
2022
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

50 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.74

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 392.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Sat TV

Beschreibung

Wir erfüllen Ihren Wohntraum!

In Wildon, in sonniger Lage, ist eine kleine aber sehr feine exklusive Wohnanlage mit hohem Anspruch an Wohnkomfort geplant.
Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück mit leichtem Gefälle in sonniger und ruhiger Lage.

Es sind zwei Wohneinheiten angeordnet, die sich über große Glasflächen zur Südseite öffnen.

Die Raumaufteilung ist sorgfältig geplant, um ein Maxiumum an Kapazität, Funktionalität und Komfort in jeder der Wohnungen zu erreichen.
Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Abstellraum im Keller, ein Carport sowie einen eigenen Gartenanteil. Die Wohnungen haben große, südseitig orientierte Wohnküchen-Bereiche und Südterrassen.

ERDGESCHOSSWOHNUNG:
Die Wohnnutzfläche der Wohnung im Erdgeschoß beträgt ca. 119m² und verfügt über einen überdachten KFZ-Abstellplatz, einen weiteren Parkplatz sowie ein Kellerabteil mit ca. 18m².

RAUMAUFTEILUNG:

- Vorraum
- Wohnraum (ca. 43m²) mit Küche und Speis
- Schlafzimmer mit begehbarem Wandschrank
- 2 Kinderzimmer,
- separates WC
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss

Vom großen Wohn-und Essbereich gelangen Sie über eine überdachte Terrrasse in den Garten, der zum Erholen bzw. Verweilen einlädt. Ein kleiner Bach fließt entlang des Grundstückes, welcher als Erholungsort genutzt werden kann.

Außenanlagen: Auf der Terrasse werden Pflastersteine (nach Kundenwunsch) verlegt.
Die Grünflächen im Gartenbereich werden humusiert und ein Rasen angelegt.

FIXPREIS: € 392.000,-

Im Kaufpreis enthalten sind alle in der Bau-und Ausstattungsbeschreibung angeführten Punkte sowie die Aufschließungsgebühren (Gemeinde), Wasseranschluss-, Kanalanschlussgebühr und der Stromanschluss.

Aufgrund unserer engen Verbundenheit zu unseren heimischen Partnerbetrieben werden fast alle Gewerke an steirische Unternehmen vergeben.

Aufgrund unserer eigenen hohen Qualitätsansprüche und unserer jahrelangen Erfahrung garantieren wir Ihnen einen reibunslosen Baustellenablauf sowie eine einfache und unkomplizierte sowie seriöse Vertragsabwicklung.

Sämtliche Angaben verstehen sich vorbehaltlich etwaiger Änderungen, wenn diese behördlich oder technisch erforderlich sind.

OPTIONAL:
Auf Wunsch ist auch folgende Zusatzausstattung erhältlich: Pool, Photovoltaikanlage, Solaranlage, Elektroladestation.

INFRASTRUKTUR:
Die Marktgemeinde Wildon liegt im Bezirk Leibnitz im Süden der Steiermark.

Durch die Nähe zur Bezirksstadt Leibnitz (ca. 15km) und zur Landeshauptstadt Graz (ca. 25km), sowie durch die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist Wildon eine ständig wachsende Wohngemeinde mit ausgeprägter Infrastruktur.

Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und die Herrand-von-Wildon Musikschule sind Grundlage einer guten Ausbildung unserer Jugend und befinden sich unmittelbar neben dem Projekt.

Das Freizeitgelände Wildoner See, der Schlossberg, verschiedene Sportanlagen (Bogen-, Fußball-, Tennis-, Stocksport), der Hengist-Kultur-Wanderweg, der Herrand-von-Wildon Literaturpfad und der Radweg R2 entlang der Mur laden zu Aktivitäten im Freien ein.

All diese Faktoren machen Wildon zu einer lebenswerten Gemeinde für alle Altersgruppen.

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