Haus in Vasoldsberg zu kaufen - 2278/5715

Dieses charmante Einfamilienhaus mit 5 Zimmer in Vasoldsberg steht auf einem ca. 955 m² großen Grundstück mit einem liebevoll angelegten Garten. Es wurde ca. 1971 in Ziegelmassivbauweise erbaut, und im Jahr 2015 teilsaniert (neue Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, neue Fensterbänke, teilweise Insektenschutz, Rollläden, neue Haustüre, Fassade neu gestrichen). Die Heizung wurde ca. 2001 von Öl auf Gas umgestellt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls mit Gas. Die Wasserversorgung ist autark über den eigenen Hausbrunnen. Entspannen Sie sich nach einem langen Arbeitstag im romantisch angelegten Garten, oder genießen Sie ein gutes Glas Wein auf der Terrasse.
Das komplette Haus ist unterkellert (Beton, ca. 40 m², teils verfliest). Eine Garage (ca. 19 m²), ein Carport (1-2 KFZs) und eine an das Haus angrenzende Gartenhütte, welche sich auch gut als Hobby- oder Bastelraum anbietet, runden dieses Angebot ab.

Wir weisen darauf hin, dass es sich beim angegebenen Kaufpreis um einen Richtpreis handelt (Mindestkaufpreis € 295.000,-), der sich aufgrund der Nachfragesituation auch nach oben verändern kann, vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber.

Grundstück: ca. 955 m²
Widmung: WA 0,2 – 0,4
bebaute Fläche: ca. 254,94 m² (inkl. Garage)
Betriebskosten/Gebühren: ca. € 110,00 Brutto/Quartal (Kanal, Müll, Grundsteuer)
zzgl. Haushaltsstrom
Wasser: mittels Hausbrunnen
Heizung/Warmwasser: Gastherme

EG: Wohnfläche ca. 61 m²:

• Windfang, Vorraum
• 2 Zimmer
• Küche
• Bad
• WC extra
Speisekammer/Abstellraum
Balkon

OG: Wohnfläche ca. 61 m²:
• Windfang, Vorraum
• 3 Zimmer
• Bad inkl. WC (ca. 12 m²)

Infrastruktur:
Billa ca. 4,4 km
Kindergarten u. Volksschule ca. 1,3 km
Bushaltestelle: Richtung Hausmannstätten, 76U, 431, 441 ca. 1,1 km
Bahnhof: ca. 9,3 km Hart b. Graz
Apotheke: 7 min mit dem Auto (Hausmannstätten)

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