Wohnung in St. Radegund bei Graz zu kaufen - 2278/5690

Anleger-Wohnung (bereits vermietet) mit schönem Ausblick

Außenansicht straßenseitig -
Außenansicht straßenseitig
Alle 22 Fotos ansehen
22

Ihre Ansprechpartnerin

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
65.8 m²3 EUR 115.000

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
2
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Wohnfläche
66 m²
Balkonfläche
19 m²
Kellerfläche
2 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1964

Heizwärmebedarf

86.5 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.19

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 115.000,00
Betriebskosten:
EUR 104,19 zzgl. 10% USt.
Heizkosten:
EUR 53,69 zzgl. 20% USt.
Reparaturfonds:
EUR 15,18
Umsatzsteuer:
EUR 21,16

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Sat TV

Beschreibung

Tolle Anlegerwohnung über den Dächern von St. Radegund

Diese sehr schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Stock mitten im Zentrum von St. Radegund. An schönen Tagen gewährt der Balkon einen traumhaften Ausblick in die Südoststeiermark bis nach Riegersburg.

Die Wohnung wurde 2012 komplett neu saniert:
Böden inkl. Estrich, Fußbodenheizung (Öl-Heizung), Bad/WC, 3-fach verglaste Schallschutzfenster, Innentüren, 2 Markisen und vieles mehr. Selbst die Außenfassade wurde im Bereich der Wohnung mit Vollwärmeschutz und Dachdämmung umfassend renoviert.

Der äußerst optimale Grundriss bietet im Inneren folgende Räume:
- Vorraum
- Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- eigenes WC

Die Wohnung verfügt über einen ca. 19 m² großen Balkon, der von der Küche und zwei weiteren Zimmer begehbar ist und einen wunderbaren Rundum-Ausblick bietet.

Zur Wohnung gehört weiters ein PKW-Abstellplatz direkt vor dem Haus und ein Kellerabteil.

Entsprechende Einkaufsmöglichkeiten (Nah&Frisch, Post, Bank, Gasthäuser,.....) sind direkt im Ortskern gleich um die Ecke sehr bequem zu Fuß zu erreichen. Der Kindergarten ist fußläufig ca. 9 Minuten und die Volksschule ca. 5 Minuten entfernt.

Mit dem Bus Nr. 250 ist Graz (Mariatrost) in 25 Minuten erreichbar.

Die Wohnung ist sehr gut vermietet. Die derzeitige Gesamtmiete liegt bei € 700,- brutto/netto inkl. der Betriebs- und Heizkosten und bietet eine 5,4 % Rendite.

Angebotspreis* ab EUR 115.000,--
*) Der Preis kann sich je nach Nachfrage sowohl nach unten als auch nach oben verändern! Vorbehaltlich der Annahme durch den Verkäufer.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Wohnung unverbindlich anfragen

Neue Immobilien sofort per E-Mail erhalten

RE/MAX Suchagent

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


Suchagent anlegen

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden

Aktuelle Verkaufspreise für Wohnungen im Bezirk Graz-Umgebung

In den letzten 12 Monaten wurden zahlreiche Wohnungen im Bezirk Graz-Umgebung erfolgreich verkauft. Hier finden Sie eine aktuelle Auflistung über:

  • Quadratmeterpreis
  • Verkaufspreis
  • Vermarktungsdauer
Wohnung im Bezirk Graz-Umgebung
0