Wohnung in Seibuttendorf zu kaufen - 2278/5654

Neue WOHNOASE mit 8 exklusiven Wohnungen

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8421 - Seibuttendorf

46.842640715.657637

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
82.45 m²3 EUR 289.900

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
3
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
82 m²
Terrassenfläche
52 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
18 m²
Gartenfläche
350 m²
Parkplatz
1
Baujahr
2022
Verfügbar
März 2023

Heizwärmebedarf

44 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.76

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 289.900,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Klimatisiert
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Durch Hanglage mit Weitblick gesegnet.

In Wolfsberg im Schwarzautal entsteht ein stilvolles, familienfreundliches Bauprojekt in verkehrsberuhigter und erhöhter Hanglage.

Die moderne, in Massivbauweise errichtete Wohnanlage ist mit einem Aufzug ausgestattet. So lassen sich die Einkäufe komfortabel in die oberen Stockwerke transportieren.
Beheizt werden die Wohnungen von der ortsnahen Fernwärme.
Punkten können alle acht Wohneinheiten mit ihrer ausgezeichneten Raumaufteilung, einem offenen und somit lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, teilweise mit geselliger Kücheninsel ausgestattet, sowie einem eigenen Kellerraum (beheizt mit Küche). Garagen und Carports werden mitgebaut.
Für Komfort sorgen ein exklusiver Parkettboden in den Wohnräumen, das Bad mit hochwertigen Großformat-Fliesen sowie einem barrierefreien WC und einem barrierefreien, großzügigen Duschplatz.
Die Einbauküche im Keller ist mit Einbauherd und Glaskeramikkochfeld, Geschirrspülmaschine, Dunstabzugshaube sowie Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet.
Das Highlight ist der großflächige Außenbereich (ca. 350m²) mit gemütlicher Terrasse. Der großzügige Garten sorgt für den perfekten Rückzugsort und ist ideal für Gartenliebhaber.

Wohnen in Hanglage bedeutet eine herrliche Aussicht. Auf der großzügigen Terrasse lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen.

Dank dem offenen Wohnkonzept schafft die 85,45 m² große Wohnung mit einem modernen, offenen Koch-Wohn- und Essbereich (38,11m²), einem größeren (14,99m²) und einem kleineren (10,69m²) Schlafzimmer, einem Badezimmer, separatem WC und Abstellraum genügend Raum zum Wohlfühlen. Die Wohnküche und beide Zimmer überzeugen mit einem bezaubernden Blick und Zugang in den Garten.
Die Ausstattungsmerkmale sind:
Terrassenböden aus Naturstein
Innenböden exklusive Scheucher-Parkette sowie Naturstein
Klimaanlage voll funktionstechnisch
Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
Internorm Fenster Innen Kunststoff/Aussen Alu, 3-Glas
mit Elektro-Rollos, teilweise bei Schiebetüren mit Elektro-Raffstore
Alle Terrassen sind aufgrund der Bauweise überdacht
Das gesamte Bauwerk wird mit 50 cm Massiv-Ziegel sowie einer Massiv-Betondecke errichtet. Es wurde besonders darauf Wert gelegt, die gesamte Bauausführung, sowie auch alle Innenmauern in Ziegel ohne Trockenbauwände auszuführen.

Für ein besonders exklusives Wohngefühl sorgt die Raumhöhe 2,80 m sowie in den oberen Geschossen 3,00 m

Exklusiv Wohnen in ruhiger, ländlicher Umgebung
Lagebeschreibung:

Wolfsberg im Schwarzautal ist eine Ortschaft der Gemeinde Schwarzautal im Bezirk Leibnitz in der Steiermark.
Die Autobahnauffahrt Leibnitz ist in 11 Minuten 10,1 KM
Bahnhof Leibnitz 19 Minuten 14,6 KM
Graz SCS 27 Minuten 37,2 KM
Feldbach 28 Minuten 29,1 KM
Gamlitz 19 Minuten 18,4 KM
Maribor 24 Minuten 32,4 KM
erreichbar.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Schule, Kindergarten/Kinderkrippe, Arzt, Raiffeisenbank, Hotel, Friseur, Gasthaus, Tankstelle, Supermarkt, Sportplatz, und Kirche. All die täglichen Wege können einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden.
Die erhöhte, sonnige Lage der Wohnanlage sorgt für ein erstklassiges, behagliches Wohngefühl und besticht durch Ruhe und Abgeschiedenheit trotz der zentralen Nähe.

Sollten Sie noch Wünsche betreffend Ausführung, Gestaltung, Farbwahl usw. haben, können wir dies besprechen.
Sie haben auch die Möglichkeit, einige Ausführungen, wie Böden, Türen, Küche usw. selbst zu kaufen und in Eigenleistung auszuführen. Selbstverständlich werden diese Kosten vom Kaufpreis abgezogen.

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