Doppelhaus in Graz zu kaufen - 2278/5496

Schöne Doppelhaushälfte in schöner Grazer Lage!

Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
94 m²4 EUR 329.900

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
60 m²
Wohnfläche
94 m²
Terrassenanzahl
1
Balkonfläche
13 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
2
Baujahr
ca. 2017
Verfügbar
Frühjahr 2022

Heizwärmebedarf

43.1 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.67

Kosten

Kaufpreis:
EUR 329.900,00
Betriebskosten inkl. Heizkosten:
EUR 133,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Garten
  • Sat TV
  • WG geeignet

Beschreibung

Schone Doppelhaushälfte in Massivbauweise in Graz!
Sehr gute Infrastruktur!

Die Doppelhaushälfte liegt in Graz- Straßgang in einer Sackgasse, wo nur Anrainerverkehr gegeben ist.
Die ca. 94m² Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss besteht aus einem Vorraum, großen Wohn- Essbereich, Küche, Abstellraum, Technikraum sowie einem WC.
Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die ca. 12,5 m² grosse Terrasse und in den Garten.

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer-Büro und ein Badezimmer mit WC.
Von 2 Schlafzimmern aus gelangt man auf den ca 12m² großen Balkon.

Einer der Highlights ist die luxuriöse Dan Küche, die im Kaufpreis bereits enthalten ist,
Geschirrspüler, Induktionsherd, Backofen mit Slide and Hide Türe, Einbaumikrowelle, Kühl-Gefrier Kombi und eine Steinarbeitsplatte der Firma Strasser.

Besonderheiten:
- Küchengeräte der Firma NEF
- Fußbodenheizung - jeder Raum getrennt bedienbar.
- Fliesen in Holzoptik
- 2 PKW Abstellplätze
- Eckbadewanne mit Regendusche
- Insektengitter in den Schlafräumen u.v.m

Die Übergabe der Immobilie erfolgt im Frühjahr 2022!

Die Besichtigung der Immobilie findet am Freitag den 9.7.2021 von 15 bis 18 Uhr statt.
Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Wichtiger Hinweis: Da es eine sehr gute Nachbarschaft gibt, wünschen sich die Eigentümer, bevor sie ein Kaufanbot annehmen, die Interessenten persönlich kennen zu lernen.

Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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