Wohnung in Graz zu kaufen - 2278/5448

Anlagewohnung bereits vermietet!

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
69.67 m²2 EUR 206.200

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
70 m²
Terrassenfläche
29 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
7 m²
Nettorendite
3.78 %
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
1
Garage
1
Baujahr
2015
Verfügbar
01.09.2021

Heizwärmebedarf

45.7 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 206.200,00
Betriebskosten:
EUR 146,31 zzgl. 10% USt.
Heizkosten:
EUR 44,00 zzgl. 20% USt.
Warmwasser:
EUR 16,00 zzgl. 10% USt.
Reparaturfonds:
EUR 27,30
Umsatzsteuer:
EUR 25,03

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

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Anlagewohnung in der City Stream!

Ganz entscheidend bei der Auswahl einer Anlagewohnung ist die Nachhaltigkeit dieser Investition, aufgrund dessen misst man der Lage, der Lage und wieder der Lage größte Bedeutung bei!
Entscheidend für die Standortauswahl bei diesem besonderen Projekt war die Infrastruktur, von der die Bewohner dieses Objektes profitieren. Trotz ruhiger Lage, dank der Seitengasse in der sich das Projekt „City Stream“ befindet, liegt es doch nahe an einer der zwei Hauptverbindungsstraßen von Graz. Einkaufsmöglichkeiten gibt es bereits an der gegenüber liegender Straße und auch für Unterhaltung, die sogar zu Fuß bequem zu erreichen ist, ist in diesem Gebiet dank mehrerer Cafés, Bars, Restaurants und sogar einem Kino ausreichend gesorgt. Hier genießt man einen Ort mit hoher Lebensqualität für alle Generationen.

Die Ausstattung der Wohnung wird in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung genau beschrieben (siehe Anhang)

- Vorraum 9,59m²
- Abstellfläche 0,90m²
- Wohn-Essraum mit integrierter Küche 37,26m²
- Schlafzimmer 15,44m²
- Bad 4,58m²
- WC 1,90m²

- Kellerabteil 6,60m²
- Tiefgaragenparkplatz


** Die Wohnung ist aktuell befristet bis 31.08.2021 vermietet.
** Mieteinnahmen p.a. € 7.800,- Netto (exkl. Steuer, BK)
** Kaufpreis zzgl. 20% USt. (für Eigennutzer € 247.440,- inkl. USt.)


Kaufpreis inklusive Küche, Tiefgaragenplatz und Kellerabteil

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