Mietwohnhaus in Graz zu kaufen - 2278/5407

Ertragsliegenschaft im Stadtzentrum Graz mit grandioser Erweiterungsmöglichkeit

Blick Richtung Kaiser Josef Platz -
Blick Richtung Kaiser Josef Platz
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Objektdetails

FlächeKaufpreis*
235 m² EUR 3.050.000

Daten & Fakten

Grundstücksfläche
235 m²
Nutzfläche
651 m²

Heizwärmebedarf

60.03 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.18

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 3.050.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Ertragsliegenschaft im Zentrum von Graz mit grandioser Erweiterungsmöglichkeit

Charmantes Altstadt-Haus in der Grazer Innenstadt
nahe der Oper, dem Kaiser Josef Platz und der Herrengasse

Im Erdgeschoß mit 294,77 m² NNFL befinden sich sieben Geschäftsflächen
verschiedener Größe, ein kleiner Innenhof, sowie zwei Stiegenaufgänge.

Das Obergeschoß mit 8 Wohn- bzw. Geschäftseinheiten auf einer NNFL von 310,34 m²
ist über 2 Stiegenhäuser begehbar. Fenster auf die S- und NO-Seite.

Voll unterkellert.

Genehmigt wurde ein Aufbau für drei weitere Geschoße, mit einer gesamten NNFL von 542,26 m²,
was eine Gesamtfläche von ca. 1.159 m² ergeben würde.

Derzeit sind 407 m² vermietet, mit einem Mietzins von 6.110,--/Monat bzw. ca. € 15,- /m²
244 m² stehen derzeit leer.

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