Mietwohnhaus in Graz zu kaufen - 2278/5407
Ertragsliegenschaft im Stadtzentrum Graz mit grandioser Erweiterungsmöglichkeit
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- Mobil:
- 0664 13 32 853
- Telefon:
- 0316/282908
- E-Mail:
- ruth.friedrich@remax-nova.at
Objektdetails
| Fläche | Kaufpreis* |
|---|---|
| 235 m² | EUR 3.050.000 |
Daten & Fakten
- Grundstücksfläche
- 235 m²
- Nutzfläche
- 651 m²
Heizwärmebedarf
60.03 kWh/m² pro Jahr
Gesamtenergie Effizienz
fGEE 2.18
Kosten
- Kaufpreis*:
- EUR 3.050.000,00
- Maklerhonorar:
- 3% zzgl. USt.
*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.
Finanzierung
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Beschreibung
Ertragsliegenschaft im Zentrum von Graz mit grandioser Erweiterungsmöglichkeit
Charmantes Altstadt-Haus in der Grazer Innenstadt
nahe der Oper, dem Kaiser Josef Platz und der Herrengasse
Im Erdgeschoß mit 294,77 m² NNFL befinden sich sieben Geschäftsflächen
verschiedener Größe, ein kleiner Innenhof, sowie zwei Stiegenaufgänge.
Das Obergeschoß mit 8 Wohn- bzw. Geschäftseinheiten auf einer NNFL von 310,34 m²
ist über 2 Stiegenhäuser begehbar. Fenster auf die S- und NO-Seite.
Voll unterkellert.
Genehmigt wurde ein Aufbau für drei weitere Geschoße, mit einer gesamten NNFL von 542,26 m²,
was eine Gesamtfläche von ca. 1.159 m² ergeben würde.
Derzeit sind 407 m² vermietet, mit einem Mietzins von 6.110,--/Monat bzw. ca. € 15,- /m²
244 m² stehen derzeit leer.
Wir weisen darauf hin, dass es sich beim angegebenen Kaufpreis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber.
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