Mietwohnhaus in Graz zu kaufen - 2278/5407

Ertragsliegenschaft im Stadtzentrum Graz mit grandioser Erweiterungsmöglichkeit

Blick Richtung Kaiser Josef Platz -
Blick Richtung Kaiser Josef Platz
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Objektdetails

FlächeKaufpreis*
235 m² EUR 3.050.000

Daten & Fakten

Grundstücksfläche
235 m²
Nutzfläche
651 m²

Heizwärmebedarf

60.03 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.18

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 3.050.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Ertragsliegenschaft im Zentrum von Graz mit grandioser Erweiterungsmöglichkeit

Charmantes Altstadt-Haus in der Grazer Innenstadt
nahe der Oper, dem Kaiser Josef Platz und der Herrengasse

Im Erdgeschoß mit 294,77 m² NNFL befinden sich sieben Geschäftsflächen
verschiedener Größe, ein kleiner Innenhof, sowie zwei Stiegenaufgänge.

Das Obergeschoß mit 8 Wohn- bzw. Geschäftseinheiten auf einer NNFL von 310,34 m²
ist über 2 Stiegenhäuser begehbar. Fenster auf die S- und NO-Seite.

Voll unterkellert.

Genehmigt wurde ein Aufbau für drei weitere Geschoße, mit einer gesamten NNFL von 542,26 m²,
was eine Gesamtfläche von ca. 1.159 m² ergeben würde.

Derzeit sind 407 m² vermietet, mit einem Mietzins von 6.110,--/Monat bzw. ca. € 15,- /m²
244 m² stehen derzeit leer.

Wir weisen darauf hin, dass es sich beim angegebenen Kaufpreis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber.

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