Haus in Oberberg zu kaufen - 2278/5358

Steinberg bei Graz - Erstbezug in erhöhter Aussichtslage 8 Minuten von Eggenberg entfernt

Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
125 m²5 EUR 450.000

Daten & Fakten

Zimmer
5
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
2
Heizung
Fußbodenheizung
Grundstücksfläche
460 m²
Wohnfläche
125 m²
Nutzfläche
153 m²
Terrassenfläche
19 m²
Terrassenanzahl
1
Balkonfläche
9 m²
Parkplatz
2
Baujahr
2020
Verfügbar
n. Vereinbarung

Heizwärmebedarf

24 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 450.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten

Beschreibung

Nur wenige Minuten von Graz entfernt Richtung Hitzendorf liegt etwas abseits der wunderschöne, sonnige Ortsteil Steinberg-Oberberg, der zur Gemeinde Hitzendorf gehört. Grazern aber auch Besuchern von auswärts ist dieser Ort durch seine Sternwarte geläufig.

Steinberg-Oberberg liegt neben Graz auch sehr nahe zur Gemeinde Thal bei Graz. Thal verfügt über eine sehr schöne Golf- und Freizeitanlage nahe dem Thalersee sowie ein großes Fußballstadion und wurde durch Arnold Schwarzenegger und das Schwarzenegger Museum in der ganzen Welt bekannt. Steinberg gilt als einer der beliebtesten Orte um Graz. Der Wert der raren Grundstücke ist in den letzten Jahren stark gestiegen und wird diesen Experten nach auch künftig beibehalten.

Zum Haus:
Das Haus wurde in Holzriegelbauweise unter Verwendung von biologischen und umweltfreundlichen Materialen, wie beispielsweise Lehmputz im Wohnbereich, errichtet. Es steht mit einem weiteren Haus auf einem gemeinsamen Grundstück. Die Einheiten sind optisch und vertraglich geteilt (parifiziert), die Nutzungsrechte entsprechend fixiert. Getrennt sind die beiden Einheiten mittig mittels Zaunfundament. Der mittlere Bereich zwischen den Parkflächen ist Allgemeinfläche (ca. 41m²).

Jedes Haus verfügt über einen eigenen Zugang.

Das Haus hat insgesamt vier Schlafzimmer. Drei davon befinden sich im Obergeschoß und sind über eine Holztreppe erreichbar. Zwei Bäder verteilen sich auf Erd- sowie Obergeschoß. Ebenso verhält es sich mit den beiden WCs.

Eine großzügige und helle Wohnküche mit großer Schiebetür und direktem Ausgang auf die knapp 20m² große Terrasse und Blick Richtung Süden laden zum Verweilen ein. Dabei sorgt die herrlich große Terrasse nicht nur für ausreichend Platz und Freiraum für die eigene Familie, sondern auch für Gäste.*

Beheizt wird das gesamte Haus mittels Fußbodenheizung, die über eine Luftwärmepumpe gespeist wird. Dies gilt auch für das Warmwasser.

Sämtliche Fenster sind dreifach verglast, verfügen über ein stärkeres Profil sowie Insektenschutz und sind mit Rollläden ausgestattet. Die Terrassentür (Balkon, Terrasse) hat einen Raffstore.

Das Haus wird belagsfertig inkl. Sanitärausstattung und Innentüren angeboten. Der Rest wie Boden- und Wandbeläge, Carport mit Kellerersatzraum sind vom Käufer zu komplettieren.

Stellplätze:
Zum Haus gehören zwei KFZ-Stellplätze auf asphaltiertem Untergrund sowie ein Bereich für einen Kellerersatzraum. (Details siehe Plan)

Nähere Details werden wir Ihnen sehr gerne im Zuge einer Besichtigung vor Ort mitteilen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und danken für Ihre Aufmerksamkeit. :)

* Die bereitgestellten Pläne können im Innenbereich geringfügig abweichen.

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Gültig bis 31. Mai 2021

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