Mietwohnhaus in Kalsdorf bei Graz zu kaufen - 2278/5161

Anlageobjekt nähe Graz

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Objektdetails

FlächeKaufpreis*
3280 m²€ 1.100.000,-

Daten & Fakten

Grundstücksfläche
3.280 m²
Nutzfläche
607 m²
Nettorendite
10.4 %
Baujahr
2002

Heizwärmebedarf

66.22 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 1.100.000,-
Maklerhonorar:
4% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

A n l a g e o b j e k t m i t h ö c h s t e r R e n d i t e !

Allgemeine Beschreibung:

Errichtet wurde dieses Gewerbeobjekt im Jahr 2002 in Mischbauweise und besteht aus einer Halle und einem zweigeschoßigen Bürotrakt.

Die Gebäude befinden sich in einem sehr guten Zustand, auch die Freiflächen sind gut befestigt und gepflegt.

Das breite Mieterspektrum harmoniert sehr gut untereinander und bildet daher eine sichere Mieterbasis.

Lage:
* nur 0,5 km bis Autobahnanschluss Kalsdorf A 9
* nur 3 km bis Autobahnknoten Graz/West A 9 / A 2
* nur 3,5 km zum Flughafen Graz/Thalerhof

Grundstücksfläche: ca. 3.280m²
Gebäude Nutzfläche: ca. 607m²
Widmung: I 1 Bebauungsdichte: 0,2 - 1,2

Heizung: Die gesamten Gebäude werden mittels Gasheizung beheizt!

NETTO-Hauptmietzins: Euro 114.348,-- zzgl. USt. p.a aktuell vollvermietet bis 31.12.2020, danach möglicher Hauptmietzins € 83.496,-

KP zzgl. USt.

ERSPARNIS der Kaufnebenkosten durch Übernahme der GmbH möglich!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:66,22 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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